管理庫房合同協(xié)議?甲方（庫房所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（庫房管理者）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有庫房一處，乙方具備庫房管理的專業(yè)能力和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理庫房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.庫房位置及面積甲方委托乙方管理的庫房位于[庫房詳細地址]，庫房建筑面積為[x]平方米，庫房內部空間布局合理，具備良好的通風、防潮、防火等條件。2.庫房設施設備庫房內配備有貨架、搬運工具（叉車[x]輛、托盤[x]個等）、消防設備（滅火器[x]具、消防栓[x]個等）、照明設備（燈具[x]盞）、通風設備（排風扇[x]臺）等設施設備，乙方應負責對這些設施設備進行日常維護和管理，確保其正常運行。3.服務內容乙方負責庫房的日常運營管理工作，包括但不限于貨物的出入庫管理、庫存盤點、庫房安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、設施設備保養(yǎng)維修等。具體如下：貨物出入庫管理：乙方應按照甲方的指令和相關規(guī)定，及時、準確地辦理貨物的出入庫手續(xù)，對出入庫貨物進行詳細記錄，包括貨物名稱、規(guī)格、數量、出入庫時間、經手人等信息。庫存盤點：乙方應定期對庫房內的貨物進行盤點，確保賬實相符。盤點周期為每月一次，盤點結果應及時向甲方報告。如發(fā)現賬實不符，乙方應查明原因，并采取相應的措施進行處理。庫房安全保衛(wèi)：乙方應制定嚴格的庫房安全管理制度，加強庫房的安全保衛(wèi)工作，防止貨物被盜、被損壞或發(fā)生其他安全事故。乙方應安排專人負責庫房的日常巡查，確保庫房門窗、門鎖等設施設備完好無損，消防設備處于正常備用狀態(tài)。環(huán)境衛(wèi)生維護：乙方應保持庫房內的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期對庫房進行清掃、消毒，清除雜物和垃圾，防止蚊蟲滋生。設施設備保養(yǎng)維修：乙方應定期對庫房內的設施設備進行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。如設施設備出現故障，乙方應及時進行維修，并做好維修記錄。對于需要更換的設施設備，乙方應提前向甲方報告，經甲方同意后進行更換。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權隨時檢查乙方對庫房的管理情況，包括貨物出入庫記錄、庫存盤點情況、安全保衛(wèi)工作、環(huán)境衛(wèi)生維護等。有權要求乙方按照本協(xié)議的約定履行管理職責，如乙方未履行或未完全履行管理職責，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議。有權根據自身業(yè)務需要，調整庫房內貨物的存儲位置和存儲數量，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供真實、準確的庫房相關信息，包括庫房產權證明、設施設備清單等。按照本協(xié)議的約定向乙方支付管理費用。協(xié)助乙方做好庫房管理工作，如提供必要的文件資料、配合乙方進行庫存盤點等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定收取管理費用。有權根據庫房實際情況，制定合理的庫房管理規(guī)章制度，但應報甲方備案。在履行管理職責過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素，導致乙方無法正常履行管理職責的，乙方有權要求甲方給予適當的寬限期或協(xié)商解決辦法。2.義務按照本協(xié)議的約定，認真履行庫房管理職責，確保庫房貨物的安全、完整，保證庫房設施設備的正常運行。建立健全庫房管理檔案，妥善保管貨物出入庫記錄、庫存盤點記錄、設施設備維修記錄等相關資料，檔案保存期限不少于[x]年。定期向甲方報告庫房管理情況，包括貨物庫存情況、設施設備運行情況、安全保衛(wèi)情況等，每月[具體日期]前提交月度管理報告，每季度末提交季度管理總結報告。不得擅自將庫房轉租、轉借或轉讓給第三方，不得擅自改變庫房的用途。如發(fā)現庫房內貨物存在質量問題或其他異常情況，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行處理。遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。三、管理費用及支付方式1.管理費用標準甲方按照每月每平方米[x]元的標準向乙方支付庫房管理費用，每月管理費用共計[x]元。管理費用標準如有調整，雙方應提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前將當月的管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到管理費用后[x]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定按時支付管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停庫房管理服務，直至甲方支付管理費用及違約金為止。如甲方違反本協(xié)議的約定，擅自調整庫房內貨物的存儲位置或存儲數量，導致乙方無法正常履行管理職責的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。如甲方提供的庫房相關信息不真實、不準確，導致乙方在管理過程中遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定履行庫房管理職責，導致庫房貨物被盜、被損壞或發(fā)生其他安全事故的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議的約定定期向甲方報告庫房管理情況，每逾期一次，應按照管理費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管理費用。如乙方擅自將庫房轉租、轉借或轉讓給第三方，或擅自改變庫房的用途，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管理費用，同時乙方應按照管理費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在協(xié)議履行期間，如一方提出解除協(xié)議，應提前[x]個月書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔賠償責任。3.保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。4.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件引起