房產售銷合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產售銷合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。該房產附帶車庫/車位一個，面積為[x]平方米，位于[車庫/車位具體位置]。房屋裝修情況為[精裝修、毛坯等具體情況]，包含[列舉主要裝修內容，如地板材質、墻面裝飾材料、廚衛設備等]。2.產權狀況甲方保證對該房產擁有完全處分權，該房產不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。該房產的產權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于產權狀況、房屋質量、裝修情況等。保證該房產符合法律法規規定的交易條件，能夠順利辦理產權過戶手續。在合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規規定承擔應由甲方承擔的過戶稅費。在交房前，負責處理該房產的水、電、氣、物業等相關費用的結算，并保證該房產在交付時不存在欠費情況。在交房時，將該房產及其附屬設施設備完好地交付給乙方，并提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間要求甲方履行義務，包括交付房產、協助辦理過戶手續等。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。對該房產進行實地查看、了解相關情況的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規規定承擔應由乙方承擔的過戶稅費。在交房時，按照合同約定接收該房產及其附屬設施設備，并對房產進行驗收。如發現房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交房后的[x]日內書面通知甲方。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房產的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款。如乙方未按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款與定金之和為購房款的[x]%。余款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將購房款余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至雙方約定的銀行賬戶。購房款余款通過銀行貸款方式支付的，乙方應按照銀行要求辦理貸款手續，并確保貸款足額發放至甲方賬戶。如因乙方原因導致貸款未能足額發放或無法辦理貸款手續，乙方應在貸款審批結果確定后的[x]日內以現金或其他甲方認可的方式補足購房款余款。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應在收到乙方全部購房款（或取得銀行貸款足額發放證明）后的[x]日內，將該房產交付給乙方。2.交房條件該房產及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。水、電、氣等相關費用已結算清楚，不存在欠費情況。甲方已提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。該房產已取得相關部門的驗收合格證明（如適用）。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。3.在辦理產權過戶手續過程中，如需要甲方或乙方提供額外的資料或協助辦理相關手續的，雙方應積極配合，確保過戶手續順利辦理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該房產交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.若甲方提供的該房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及利息、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失和可得利益損失等。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房產。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房產。3.若乙方在交房時故意刁難甲方或拒絕接收該房產，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，