購房訂單合同協議?甲方（購房者）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（開發商/賣方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有購買房屋的意愿，乙方作為房屋的開發商/賣方，雙方經友好協商，就甲方購買乙方開發建設的房屋事宜達成如下購房訂單合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息樓盤名稱：__________________具體房號：__________________建筑面積：______平方米（最終以房屋產權登記面積為準）套內建筑面積：______平方米（最終以房屋產權登記面積為準）戶型結構：__________________房屋用途：__________________2.房屋狀況該房屋為[現房/期房]，乙方承諾所售房屋已通過相關部門的驗收，符合國家及地方規定的交付條件。若為期房，預計交付時間為______年______月______日。房屋內部裝修情況：[毛坯房/精裝修房，詳細描述裝修標準，如墻面材質、地面材質、廚衛配置等]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房屋及相關服務。在簽訂正式購房合同前，有權對房屋的相關情況進行進一步了解和確認。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定向乙方支付購房定金及后續款項。如實向乙方提供個人信息及購房所需資料，保證所提供信息的真實性和完整性。在簽訂正式購房合同后，按照合同約定履行相關義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的款項。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議并沒收定金。有權對房屋銷售政策及相關信息進行調整，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定向甲方提供房屋，并確保房屋質量符合國家及地方規定的標準。向甲方如實告知房屋的相關情況，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、規劃變更等信息。在房屋交付前，負責辦理房屋的相關手續，如產權登記等，并協助甲方辦理相關事宜。按照約定的時間和標準對房屋進行交付，如因乙方原因導致房屋延遲交付，應承擔相應的違約責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣______元（大寫：______元整）2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起______日內，向乙方支付購房定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在簽訂正式購房合同時，可抵作購房款。首付款：甲方應在接到乙方通知簽訂正式購房合同之日起______日內，支付購房首付款人民幣______元（大寫：______元整），首付款比例為房屋總價款的______%。余款：甲方選擇以下第______種方式支付余款：銀行貸款：甲方應在簽訂正式購房合同后，按照銀行要求辦理貸款手續，并在銀行審批通過后______日內，將貸款金額支付至乙方指定賬戶。若因甲方原因導致貸款未獲批或貸款金額不足，甲方應在接到乙方通知后______日內，以現金或其他合法方式補足余款。公積金貸款：甲方應在簽訂正式購房合同后，按照公積金管理中心要求辦理貸款手續，并在公積金貸款審批通過后______日內，將貸款金額支付至乙方指定賬戶。若因甲方原因導致公積金貸款未獲批或貸款金額不足，甲方應在接到乙方通知后______日內，以現金或其他合法方式補足余款。一次性付款：甲方應在簽訂正式購房合同之日起______日內，將購房款余款人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付至乙方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間：若為現房，乙方應在甲方支付全部購房款及相關費用后______日內，將房屋交付給甲方；若為期房，乙方應按照本協議約定的預計交付時間，按時將房屋交付給甲方。2.交付條件房屋已通過相關部門的驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的配套設施達到本協議約定的標準，包括但不限于水、電、氣、通訊等。向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續乙方應提前通知甲方辦理房屋交付手續的時間和地點。甲方應在接到通知后，按照乙方要求攜帶相關證件及資料前往指定地點辦理交付手續。雙方在辦理交付手續時，應共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或不符合交付條件的情況，乙方應按照本協議約定及時整改或承擔相應的違約責任。五、產權登記1.乙方應在房屋交付后______日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的費用，按照國家及地方規定由雙方各自承擔。2.若因乙方原因導致甲方未能在規定時間內取得房屋產權證書，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式購房合同后，無故不履行合同義務，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致房屋交易無法完成或產生其他糾紛，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照已收購房款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或交付條件，乙方應負責在規定時間內整改，整改費用由乙方承擔。若因整改導致房屋交付延遲，乙方應按照上述逾期交付的規定承擔違約責任。若整改后仍不符合約定標準，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照已收購房款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金，并繼續履行協助辦理產權登記手續的義務。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年_