購房合同增加協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同編號]《購房合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就原合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、關(guān)于標的物的詳細描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋交付時應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，墻面、地面應(yīng)平整光潔，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題；門窗應(yīng)安裝牢固、開啟靈活，密封性能良好；水、電、氣等設(shè)施應(yīng)暢通無阻，具備正常使用條件。2.附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。停車位位于[具體位置]，編號為[x]，類型為[固定/臨時等]，面積為[x]平方米。儲藏室位于[具體位置]，編號為[x]，面積為[x]平方米。房屋內(nèi)配備的相關(guān)設(shè)備包括但不限于[列舉設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。空調(diào)品牌為[x]，型號為[x]；熱水器品牌為[x]，型號為[x]；抽油煙機品牌為[x]，型號為[x]。上述設(shè)備應(yīng)能正常運行，符合產(chǎn)品質(zhì)量標準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及原合同約定收取乙方支付的購房款項。對乙方提出的合理疑問進行解釋說明。2.義務(wù)按照原合同及本協(xié)議約定的時間、標準和方式向乙方交付符合約定的房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)設(shè)備。在房屋交付前，負責(zé)辦理完成房屋竣工驗收備案手續(xù)，并確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用。保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付后，負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)設(shè)備進行質(zhì)量保修。保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方損失擴大的，甲方應(yīng)承擔(dān)擴大損失部分的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及原合同約定的時間、方式向甲方支付購房款項。在房屋交付時，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，有權(quán)要求甲方按照約定進行整改。要求甲方按照本協(xié)議及原合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的真實、有效、完整的資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。按照本協(xié)議及原合同約定的時間、方式支付購房款項。如逾期支付，應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，合理使用房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施、相關(guān)設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。三、關(guān)于購房款項支付1.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款項：首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因未能按時辦理貸款手續(xù)或貸款申請未獲批準的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足購房款差額。2.支付時間除首付款及貸款支付外，剩余購房款按照以下時間節(jié)點支付：[具體時間節(jié)點1]：乙方應(yīng)在[時間節(jié)點1]前向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[具體時間節(jié)點2]：乙方應(yīng)在[時間節(jié)點2]前向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。......3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除原合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照原合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、關(guān)于房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將符合本協(xié)議及原合同約定的房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：已取得建設(shè)工程竣工驗收備案表。房屋經(jīng)綜合驗收合格。房屋配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施已達到使用條件。房屋的面積實測報告已取得，實測面積與合同約定面積誤差在允許范圍內(nèi)。本協(xié)議及原合同約定的其他交付條件。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)設(shè)備進行查驗，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)設(shè)備存在質(zhì)量問題或不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定進行整改，整改完成后重新進行查驗和交接。五、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除原合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)及時繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)繳納。如因一方未按時繳納費用導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付、房屋質(zhì)量不符合約定、未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，甲方應(yīng)按照本協(xié)議及原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除原合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е沦彿靠铐椨馄谥Ц丁⑸米愿淖兎课萁Y(jié)構(gòu)或用途、未按照約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議及原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方中途悔約，要求解除原合同的，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照原合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生