房子轉包合同協議?甲方（轉包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產（以下簡稱"該房產"），甲方擬將該房產的相關工程或服務轉包給乙方，乙方愿意承接。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方將該房產轉包給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房產證號為______。該房產附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如車庫、花園、地下室等]。2.轉包內容甲方將該房產的[具體工程或服務內容，例如房屋裝修工程（包括室內墻面、地面、天花板裝修，水電改造等）、房屋修繕工程（屋頂維修、墻體修補等）、房屋配套設施安裝工程（如門窗安裝、廚房設備安裝等）]轉包給乙方。乙方應按照本協議約定及甲方要求，完成上述轉包內容，并確保工程質量符合國家相關標準和行業規范，以及達到甲方預期的使用功能和美觀要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的轉包工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協議約定及甲方要求進行施工或提供服務。有權根據本協議約定及實際情況，對轉包工作的進度、質量、安全等方面進行調整和變更，但應提前通知乙方，并給予乙方合理的準備時間。在乙方違反本協議約定或未能達到甲方要求時，有權要求乙方采取補救措施或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房產證、房屋設計圖紙、原有裝修情況等，以便乙方全面了解該房產狀況，開展轉包工作。協助乙方辦理轉包工作所需的相關手續，如施工許可證、臨時占道許可證等（如需），并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理而給乙方造成的損失。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付轉包費用。為乙方的轉包工作提供必要的協助和便利條件，如協調鄰里關系、提供水電接入等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助，以確保轉包工作的順利進行。在轉包工作過程中，有權根據實際情況提出合理的建議和意見，與甲方協商解決轉包工作中遇到的問題。按照本協議約定完成轉包工作后，有權要求甲方按照約定支付轉包費用。2.義務具備完成轉包工作所需的資質、技術和設備條件，并向甲方提供相關證明文件。嚴格按照國家相關標準、行業規范及本協議約定進行施工或提供服務，確保轉包工作的質量和安全。制定詳細的轉包工作計劃和施工方案，并提交甲方審核通過后實施。在施工或服務過程中，嚴格按照計劃和方案進行操作，確保工作進度。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于與本協議無關的其他用途。在轉包工作結束后，及時將相關資料返還甲方。遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，依法納稅，并承擔因乙方自身原因導致的一切法律責任和經濟損失。在轉包工作過程中，如發現該房產存在原有質量問題或其他需要甲方協調解決的問題，應及時通知甲方，并配合甲方共同解決。負責清理施工現場，保持現場整潔。在轉包工作結束后，按照甲方要求恢復該房產及周邊環境的原狀。三、轉包費用及支付方式（一）轉包費用1.雙方約定，本次房子轉包費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。2.該費用為固定總價，包含乙方完成轉包工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：在本協議簽訂之日起______個工作日內，甲方向乙方支付轉包費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.進度款：在乙方完成轉包工作的[具體進度節點，如基礎工程完工、主體結構完工、裝修工程完成50%等]并經甲方驗收合格后的______個工作日內，甲方向乙方支付轉包費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.驗收款：在轉包工作全部完成并經甲方及相關部門驗收合格后的______個工作日內，甲方向乙方支付剩余轉包費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準1.乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及甲方提供的設計要求和相關書面指示進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序。未經甲方驗收擅自隱蔽的，甲方有權要求乙方拆除檢查，由此造成的損失由乙方承擔。（二）驗收程序1.轉包工作完成后，乙方應自行組織內部驗收，在確認工程質量符合要求后，向甲方提交驗收申請報告及相關資料。2.甲方收到乙方的驗收申請報告后，應在______個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。五、工期及延誤（一）工期1.雙方約定，本轉包工作的總工期為______天，自本協議簽訂之日起計算。2.具體開工日期為______年______月______日，竣工日期為______年______月______日。（二）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的損失。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照轉包費用的______%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付轉包費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供相關資料或協助，導致乙方無法正常開展轉包工作或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準完成轉包工作，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方返工后仍不符合質量標準，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照轉包費用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成轉包工作，每逾期一天，應按照轉包費用的______%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自將轉包工作轉包給第三方或違反本協議約定使用不合格材料、設備的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照轉包費用的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.若乙方違反本協議約定的保密義務或其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3