超市內租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市場地及相關設施，乙方有意承租該場地用于經營[具體經營項目]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地：甲方將位于[超市具體地址]內的第[x]層[x]號區域，面積為[x]平方米的場地出租給乙方使用。該場地的具體位置以雙方現場確認的圖紙為準。2.配套設施：甲方提供該租賃場地現有及附屬的設施設備，包括但不限于貨架、冷藏設備、照明設備、水電設施等（具體設施清單見附件一），供乙方在租賃期間使用。乙方應妥善使用并維護上述設施設備，如有損壞應照價賠償。3.服務內容：甲方負責提供超市整體的物業服務，包括但不限于清潔衛生、安全保衛、空調供應等。乙方應遵守甲方制定的相關物業服務規定，配合甲方做好各項服務工作。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調整一次，調整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按照以下方式支付：自租賃期限開始之日起，每[支付周期]屆滿前[x]日內，乙方向甲方支付本周期的租金。乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、保證金1.保證金金額：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用途：保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權從保證金中扣除相應的金額作為違約金或賠償甲方的損失。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守法律法規及本合同約定。有權在租賃場地內進行必要的維護、修繕等工作，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務按照本合同約定向乙方交付租賃場地及相關設施設備，并保證其正常使用。負責提供超市整體的物業服務，確保租賃場地的清潔衛生、安全保衛、空調供應等符合相關標準。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但費用由乙方自行承擔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自將租賃場地轉租給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃場地內按照本合同約定進行合法經營活動。有權要求甲方按照本合同約定提供物業服務及協助辦理相關手續。在租賃期限內，如遇甲方違反本合同約定，影響乙方正常經營的，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照本合同約定的經營范圍及方式進行經營活動，不得從事違法違規經營行為。妥善使用并維護租賃場地及相關設施設備，如有損壞應及時通知甲方并照價賠償。遵守甲方制定的相關物業服務規定，配合甲方做好各項服務工作。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將租賃場地轉租給第三方。自行承擔經營過程中的各項稅費及其他費用。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.如乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]日，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照未支付租金及其他費用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變租賃場地的用途或經營范圍，或擅自轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將租賃場地及相關設施設備清理干凈并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照日租金的[x]倍向甲方支付違約金。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地及相關設施設備，或提供的物業服務不符合約定，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任，按照年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照未支付租金及其他費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如乙方擅自改變租賃場地的用途或經營范圍，或擅自轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.如乙方未按照本合同約定妥善使用并維護租賃場地及相關設施設備，導致其損壞的，乙方應照價賠償。如因乙方損壞設施設備給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并