房產證簽合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。該房產附帶車庫/車位，面積為______平方米。房屋內部裝修情況：墻面______，地面______，天花板______，門窗______，廚房配備______，衛生間配備______等（詳細描述裝修狀況）。2.產權情況甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛，未被查封、抵押、凍結等權利受限情況。該房產產權證書號為______，登記所有權人為______。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于產權狀況、房屋質量、抵押情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。保證對該房產擁有合法處分權，確保交易過程合法有效，無任何法律障礙。按照協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關部門的審核工作。在交房前，負責結清該房產所產生的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。按照協議約定的時間和條件，向乙方交付該房產及其附屬設施設備，并保證其正常使用功能。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于提供房產信息、協助辦理過戶手續、交付房產等。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房產過戶手續所需的有效證件及相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在接收房產時，對房產及其附屬設施設備進行認真查驗，如發現問題應及時通知甲方，并協商解決。三、購房款項及支付方式1.購房總價款經雙方協商一致，該房產的購房總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付后，雙方應共同辦理房產評估、貸款等相關手續。貸款：乙方應積極辦理銀行貸款手續，如貸款申請獲得批準，乙方應在銀行放款之日起______日內將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的______日內以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在房產過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房產證后______日內，乙方應將購房尾款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定賬戶。四、房產過戶1.雙方同意在本協議簽訂后的______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。辦理過戶手續所需的各項稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.甲方應積極協助乙方準備辦理過戶手續所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產證、購房合同等，并在接到乙方通知后的______日內提供相關資料。如因甲方原因導致過戶手續延誤，甲方應承擔相應的違約責任。3.乙方應按照房地產管理部門的要求，及時提交各項申請資料，并配合辦理相關手續。如因乙方原因導致過戶手續延誤，乙方應承擔相應的違約責任。五、交房時間及條件1.交房時間甲方應在房產過戶手續辦理完畢后的______日內，將該房產及其附屬設施設備交付給乙方。2.交房條件該房產應保持原有裝修及設施設備完好，水、電、燃氣、暖氣等相關費用已結清，房屋無任何質量問題，能夠正常使用。甲方應向乙方提供該房產的鑰匙、門禁卡、房屋產權證書等相關物品及資料。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房產，每逾期一日，應按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞或虛報該房產的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致該房產存在產權糾紛或其他法律問題，影響乙方正常取得產權的，甲方應承擔全部責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款項、雙倍返還定金，并按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。如乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。如乙方在接收房產時故意挑剔或提出不合理的要求，導致交房延誤的，乙方應承擔相應的責任，并按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議