茶舍承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處茶舍，乙方有意承包經(jīng)營(yíng)該茶舍，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、茶舍基本情況1.茶舍位置：位于[具體地址]，茶舍建筑面積為[x]平方米，包含[具體房間數(shù)量]個(gè)房間、[具體功能區(qū)域描述，如品茶區(qū)、雅座區(qū)、儲(chǔ)物區(qū)等]。2.茶舍設(shè)施設(shè)備：提供品茶桌椅[x]套，保證桌椅完好、整潔，能正常使用。配備專業(yè)的泡茶器具，包括茶壺、茶杯、茶寵等，茶具數(shù)量和種類應(yīng)滿足日常經(jīng)營(yíng)需求，且質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)有冷藏設(shè)備，用于存放茶葉、飲品等，保證設(shè)備運(yùn)行正常，溫度符合食品儲(chǔ)存要求。安裝音響設(shè)備，可正常播放音樂，營(yíng)造舒適的品茶氛圍。其他設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉其他設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明燈具、裝飾擺件等]二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。合同期滿后，如乙方有意繼續(xù)承包，在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[x]元。2.支付方式：承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當(dāng)年承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)茶舍的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證茶舍產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。在承包期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與茶舍經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)茶舍主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е虏枭嵩O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。向乙方提供茶舍現(xiàn)有的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施的使用條件，并協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，保證水、電供應(yīng)的穩(wěn)定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)茶舍，按照自己的經(jīng)營(yíng)理念和方式開展與茶舍相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。對(duì)茶舍的設(shè)施設(shè)備享有正常使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并妥善保管，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。依法經(jīng)營(yíng)茶舍，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，保證茶舍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。負(fù)責(zé)茶舍內(nèi)部的日常管理和維護(hù)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)、茶葉及飲品的采購(gòu)等，保持茶舍環(huán)境整潔、舒適，設(shè)施設(shè)備完好。合理使用茶舍的設(shè)施設(shè)備，如需對(duì)茶舍進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。裝修、改造或增添設(shè)備不得損害茶舍的主體結(jié)構(gòu)及整體形象，合同期滿后，乙方應(yīng)將茶舍恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意后按照合理的折舊價(jià)格轉(zhuǎn)讓給甲方。負(fù)責(zé)茶舍的安全管理工作，配備必要的消防器材，確保茶舍經(jīng)營(yíng)期間無(wú)安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。自行承擔(dān)茶舍經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將茶舍轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租給第三方。五、茶舍經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在本合同約定的茶舍范圍內(nèi)，主要從事茶葉銷售、品茶服務(wù)、茶藝表演等與茶文化相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍或從事其他與茶舍經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。2.經(jīng)營(yíng)理念：乙方應(yīng)秉持傳承和弘揚(yáng)茶文化的理念，注重茶舍的文化氛圍營(yíng)造，為顧客提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)、個(gè)性化的品茶體驗(yàn)。乙方應(yīng)定期舉辦與茶文化相關(guān)的活動(dòng)，如茶藝培訓(xùn)、茶文化講座等，提升茶舍的知名度和影響力。3.人員管理：乙方自行負(fù)責(zé)茶舍的人員招聘、培訓(xùn)、管理等工作，與員工簽訂勞動(dòng)合同，依法為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。乙方應(yīng)確保員工遵守國(guó)家法律法規(guī)及茶舍的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方員工的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、物品采購(gòu)與管理1.茶葉采購(gòu)：乙方應(yīng)自行采購(gòu)茶葉，所采購(gòu)的茶葉應(yīng)保證質(zhì)量合格，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立茶葉采購(gòu)臺(tái)賬，記錄茶葉的品種、數(shù)量、采購(gòu)價(jià)格、供應(yīng)商等信息，并妥善保存相關(guān)票據(jù)。2.其他物品采購(gòu)：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所需的其他物品，如茶具、飲品、食品等，應(yīng)自行采購(gòu)。所采購(gòu)的物品應(yīng)符合質(zhì)量要求和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不得采購(gòu)假冒偽劣產(chǎn)品。3.物品管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶舍內(nèi)所有物品的管理，定期盤點(diǎn)庫(kù)存，確保物品數(shù)量準(zhǔn)確、質(zhì)量完好。對(duì)于易損耗的物品，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充，保證茶舍經(jīng)營(yíng)的正常進(jìn)行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修投入、經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)理念或人員管理等規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方拒不改正或經(jīng)改正后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣[x]元。若乙方擅自將茶舍轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租行為，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。同時(shí)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租所得的全部收益返還給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方如因自身原因造成茶舍設(shè)施設(shè)備損壞，未按照本合同約定進(jìn)行維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備損壞的價(jià)值向甲方支付賠償金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在承包期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏枭釤o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，本合同可提前解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份