耕地變更合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的耕地（以下簡(jiǎn)稱"該耕地"），面積為[x]畝，地類為[耕地類型]，為了優(yōu)化土地資源配置，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該耕地的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置及范圍該耕地位于[詳細(xì)地址]，東至[相鄰地塊界限描述]，南至[相鄰地塊界限描述]，西至[相鄰地塊界限描述]，北至[相鄰地塊界限描述]。具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)并經(jīng)相關(guān)部門測(cè)繪確定的紅線圖為準(zhǔn)。2.耕地現(xiàn)狀目前該耕地上種植的農(nóng)作物為[具體農(nóng)作物名稱]，土地平整，灌溉設(shè)施[詳細(xì)描述現(xiàn)有灌溉設(shè)施狀況，如是否完好、可正常使用等]，道路狀況[描述通往耕地的道路是否暢通及路況]。3.土地用途乙方受讓該耕地后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，用于[約定的土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等具體用途]，不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用耕地。2.義務(wù)保證對(duì)該耕地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該耕地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與該耕地變更相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)文件、提供必要的證明材料等，所需費(fèi)用由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實(shí)告知該耕地的使用歷史、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該耕地交付給乙方使用，并確保交付時(shí)耕地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該耕地。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)耕地上的農(nóng)作物、附屬設(shè)施等進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照約定用途使用該耕地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。合理使用和保護(hù)耕地，不得對(duì)耕地造成永久性損害。在使用過程中，應(yīng)采取必要的措施防止水土流失、土壤污染等。負(fù)責(zé)耕地上農(nóng)作物的種植、養(yǎng)護(hù)、收獲等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該耕地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理完該耕地變更登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、變更登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向[具體登記部門]申請(qǐng)辦理該耕地的變更登記手續(xù)。所需材料由雙方按照登記部門要求各自準(zhǔn)備。2.因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[明確各方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該耕地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付耕地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該耕地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)耕地原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該耕地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有