房屋翻協(xié)議書模板?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲對該房屋進(jìn)行翻建，乙方具備相關(guān)翻建資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋翻建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀：該房屋建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋建成時間為[具體年份]，目前存在[列舉房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻體裂縫等]等問題，需要進(jìn)行全面翻建。2.翻建設(shè)計要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和相關(guān)建筑規(guī)范，設(shè)計合理的翻建設(shè)計方案，確保翻建后的房屋安全、舒適、美觀。翻建后的房屋層數(shù)為[x]層，建筑面積不低于[x]平方米，功能布局應(yīng)滿足甲方居住需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。外立面風(fēng)格為[描述外立面風(fēng)格，如歐式、中式等]，采用[列舉主要建筑材料，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)形式。3.翻建工程內(nèi)容：拆除原有房屋的部分或全部結(jié)構(gòu)，包括但不限于屋頂、墻體、門窗等。重新進(jìn)行基礎(chǔ)施工，確?；A(chǔ)穩(wěn)固，滿足新房屋的承載要求。按照設(shè)計方案進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，包括柱、梁、板、墻等的澆筑和砌筑。安裝新的門窗、水電線路、給排水管道等設(shè)施。進(jìn)行屋面防水、外墻保溫、內(nèi)外墻裝飾等工程。對房屋周邊環(huán)境進(jìn)行適當(dāng)整治，如鋪設(shè)道路、綠化等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的翻建設(shè)計方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉翻建工程的各項費用支出情況，對不合理的費用有權(quán)要求乙方作出解釋。在乙方違反本協(xié)議約定或工程質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方采取補救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理翻建所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因提供資料不實或協(xié)助不力導(dǎo)致的一切后果。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付翻建工程費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理翻建工程施工過程中與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如臨時用水用電接入等，并承擔(dān)相應(yīng)費用（如無特殊約定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取翻建工程費用。根據(jù)工程實際情況和相關(guān)規(guī)范要求，有權(quán)自主選擇合適的施工隊伍、建筑材料和施工工藝，但必須確保工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因暫停施工給乙方造成的損失。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和甲方的要求，精心設(shè)計翻建設(shè)計方案，并提交給甲方審核確認(rèn)。在施工過程中，嚴(yán)格按照審核通過的設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工計劃和工程預(yù)算，提交給甲方備案。在施工過程中，每月向甲方報送工程進(jìn)度報表，如實反映工程進(jìn)展情況和費用支出情況。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋及周邊環(huán)境恢復(fù)至施工前狀態(tài)。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及）。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對翻建工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、費用及支付方式1.工程總費用：本房屋翻建工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，除因甲方提出變更設(shè)計方案導(dǎo)致工程量增加或減少外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費用的剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程工期自合同簽訂且乙方收到甲方預(yù)付款之日起計算，預(yù)計總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此造成的損失；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總費用的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在施工過程中，如遇以下情況之一，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：設(shè)計變更或工程量增加；不可抗力因素；政府部門要求暫停施工；其他非乙方原因?qū)е碌臒o法正常施工的情況。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格及以上等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序：工程完工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收申請報告。甲方收到乙方的驗收申請報告后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、現(xiàn)場清理等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)。整改完成后，重新進(jìn)行驗收，直至驗收合格為止。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成翻建工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，如因整改導(dǎo)致工期延誤的，還應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將本協(xié)議項下的翻建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照工程總費用的[x]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等