房子代買合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方希望購買[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但由于[具體原因]無法親自辦理相關購房手續，故委托乙方代為購買該房屋。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。房屋附帶設施包括但不限于[詳細列舉附帶設施，如固定裝修、家具家電等，如有]。2.購房相關事項乙方負責與房屋出售方洽談購房事宜，包括但不限于協商房屋價格、付款方式、交房時間等條款，并簽訂相關購房合同。乙方協助甲方辦理購房過程中的各項手續，包括但不限于房屋產權登記、銀行貸款手續（如需要）、稅費繳納等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權了解房屋購買進展情況，乙方應定期向甲方匯報。甲方有權對乙方在購房過程中的行為進行監督，如發現乙方有損害甲方利益的行為，有權要求乙方糾正并賠償損失。2.義務甲方應向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房所需資料，并對其真實性負責。甲方應按照本協議約定及時支付乙方代買房屋所需費用及相關款項。甲方應積極配合乙方辦理購房過程中的各項手續，如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定獲得代買房屋的服務費用。在購房過程中，乙方有權根據實際情況采取合理措施維護甲方利益，但應及時告知甲方。2.義務乙方應秉持誠實信用原則，以專業、負責的態度為甲方辦理房屋代買事宜，盡最大努力維護甲方合法權益。乙方應嚴格按照甲方要求及法律法規規定與房屋出售方洽談購房合同條款，確保合同條款公平、合理、合法，并及時向甲方匯報洽談進展及結果。乙方應妥善保管甲方提供的資料及款項，不得擅自挪用或泄露甲方信息。乙方應協助甲方辦理購房過程中的各項手續，確保手續辦理順利、合規，并及時向甲方提供相關文件及資料。三、費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付代買房屋服務費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該服務費用包含乙方為甲方辦理房屋代買事宜所產生的所有費用，如中介服務費（如有）、代辦手續費等，但不包括購房款、稅費、房屋維修基金等應由甲方承擔的費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方與房屋出售方簽訂購房合同后，甲方應在[x]個工作日內支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應按照服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或資料，導致乙方無法正常辦理購房手續或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更購房要求或解除本協議，導致乙方已開展的工作無法繼續進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方無法購買該房屋或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自挪用甲方資料或款項，應立即返還，并按照挪用金額的[x]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未及時向甲方匯報購房進展情況或隱瞞重要信息，導致甲方錯過重要決策時機或遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準