楚姓購房合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，具體房號為[x]棟[x]單元[x]室。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關實際測定面積為準，若實測面積與本合同約定面積有差異，按照本合同約定的面積差異處理方式執行。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構及附屬設施：房屋結構為[具體結構類型，如框架結構等]。附屬設施包括但不限于室內裝修（裝修標準見附件[x]）、水電氣暖設施、門窗、廚房衛生間設施等。甲方應保證交付的房屋及附屬設施符合國家及地方相關標準和本合同約定，能夠正常使用。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，雙方不得擅自變更。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。乙方應在接到銀行通知后[x]日內，與銀行簽訂借款合同，并按照銀行要求支付相關費用。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對所售房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、房屋質量檢測報告等。按照本合同約定的時間、標準和方式向乙方交付房屋及相關資料。在房屋交付前，負責辦理房屋產權登記手續，并承擔相關費用。對房屋質量承擔保修責任，在保修期內出現質量問題，按照國家及地方相關規定和本合同約定及時進行維修。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定要求甲方交付房屋及相關資料。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。對房屋質量進行查驗，對不符合約定的質量問題有權要求甲方整改。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權及相關權益。2.義務：按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及購房所需資料。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如無異議，簽署房屋交接單。在甲方協助下，按照相關規定辦理房屋產權過戶手續，并承擔因乙方原因導致的過戶費用增加部分。合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，由乙方承擔維修或賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案，符合國家及地方相關質量標準。房屋的水、電、氣、暖等設施能夠正常使用，達到使用條件。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.交付程序：在房屋交付前，甲方應提前通知乙方交付時間和地點。乙方應在甲方通知的交付時間到達交付地點，對房屋及相關資料進行驗收。如乙方對房屋及相關資料無異議，應簽署房屋交接單；如乙方發現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，應在房屋交接單中注明，甲方應按照本合同約定及時進行整改，整改完成后再次通知乙方驗收，直至符合交付條件。五、產權登記1.辦理時間：甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。2.辦理費用：辦理房屋產權登記手續所需的各項費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。因甲方原因導致辦理產權登記手續費用增加的，由甲方承擔；因乙方原因導致辦理產權登記手續費用增加的，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間、標準和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。若甲方所售房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括乙方已支付的購房款、利息損失、因維權產生的合理費用等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。若甲方交付的房屋質量不符合本合同約定或國家及地方相關標準，甲方應負責在合理期限內進行維修，維修費用由甲方承擔；如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間、金額和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款扣除違約金后的余額。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權登記手續或因乙方原因導致辦理產權登記手續延遲的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因恢復原狀給房屋及相關設施造成的損壞賠償責任；如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，并退還乙方已支付的購房款扣除違約金后的余額。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，