房主定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方名下的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，無抵押、查封等權利受限情況，且房屋內(nèi)現(xiàn)有設施設備（如有）均能正常使用。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。3.房屋產(chǎn)權情況：甲方持有該房屋的完整產(chǎn)權，產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，產(chǎn)權清晰，可依法自由處分。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛及權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報。按照本合同約定的時間、地點及條件與乙方辦理房屋交易的相關手續(xù)，積極配合乙方完成房屋過戶等事宜。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀（如有約定的特殊情況除外），承擔房屋的保管責任，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供房屋相關信息，并對房屋情況進行實地查看。在甲方履行本合同約定義務的前提下，有權要求甲方按照約定與乙方辦理房屋交易手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向無關第三方泄露。在簽訂本合同后，應積極配合甲方辦理房屋交易所需的各項手續(xù)，按照要求提供相關資料，并按時繳納應由乙方承擔的稅費及其他費用。在約定的時間內(nèi)與甲方協(xié)商確定房屋買賣合同的具體條款，并簽訂正式的房屋買賣合同。如乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式合同，應承擔相應的違約責任。四、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本定金合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，就該房屋的買賣事宜協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"主合同"）。主合同應詳細約定房屋價格、付款方式、交房時間、過戶時間、違約責任等具體條款。2.在協(xié)商簽訂主合同過程中，雙方應遵循公平、公正、誠實信用的原則，如實表達各自的意愿和要求。如因一方原因?qū)е轮骱贤茨馨磿r簽訂或無法簽訂，責任方應承擔相應的法律后果。五、定金的處理1.若乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂主合同，并按照主合同約定履行其義務，定金可抵作購房款的一部分。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂主合同，或雖簽訂主合同但未按照主合同約定履行義務，甲方有權沒收定金，乙方無權要求甲方返還定金。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務，導致無法與乙方簽訂主合同或影響房屋交易的正常進行，甲方應雙倍返還乙方支付的定金。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因違約行為所遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付定金或未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂主合同，每逾期一日，應按照未支付金額或定金金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。3.若甲方未按照本合同約定的時間、地點及條件與乙方辦理房屋交易手續(xù)，每逾期一日，應按照定金金額的[x%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等因素所產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合