房子買房合同協(xié)議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證件號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證件號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構類型]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)附帶的設施設備，如家電、家具、裝修等情況]。該房屋的土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。該房屋的產(chǎn)權證書號為[具體證書號碼]，登記的產(chǎn)權人為[甲方姓名]。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權狀況、質量狀況、抵押情況等。保證該房屋的交付符合國家及地方相關規(guī)定和本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關義務。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房屋后不會因此遭受任何損失。按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設施設備完好無損。在房屋交付時，向乙方提供該房屋的質量保證書、使用說明書等相關資料。2.乙方權利義務權利按照本合同約定的條件和方式購買該房屋，并在房屋交付后享有該房屋的所有權及相關權益。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關義務。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方并要求甲方予以解決。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該房屋，承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方應支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付之日，乙方應支付剩余購房款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將剩余購房款以現(xiàn)金或轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式支付全部購房款或補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致房屋未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。該房屋的水、電、氣、通信等配套設施已接通并能夠正常使用。甲方應向乙方提供該房屋的質量保證書、使用說明書等相關資料。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應按照本合同約定及時予以解決。甲方應將該房屋的鑰匙、產(chǎn)權證書等相關資料交付給乙方。五、房屋產(chǎn)權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因乙方原因導致未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費、手續(xù)費等，由[雙方協(xié)商確定承擔方，如雙方各自承擔一部分或由某一方全部承擔]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同約定承擔違約責任。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力