購房合同居間協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（居間人）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方具有提供居間服務的能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供購房居間服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體區域][詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米（最終面積以產權登記面積為準）。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋性質：[商品房/經濟適用房/二手房等具體性質]。5.房屋權屬：該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利限制情況，產權人為[產權人姓名]。（二）購房需求1.甲方希望購買的房屋類型為[新建商品房/二手房等]。2.甲方的購房預算為人民幣[x]元，可接受的價格浮動范圍為上下[x]%。3.甲方對房屋的戶型要求為[幾居室及具體戶型結構]，朝向要求為[具體朝向]，樓層要求為[x]層及以上（可根據實際情況填寫），裝修情況要求為[毛坯/簡裝/精裝等]。4.甲方希望房屋周邊配套設施完善，包括但不限于交通便利（靠近[具體交通站點或交通線路]）、周邊有優質學校（[列舉希望就讀的學校名稱及距離范圍]）、醫療設施齊全（附近有[具體醫院名稱]）、商業配套豐富（有[大型商場/超市等具體商業設施]）。（三）居間服務內容1.乙方應根據甲方的購房需求，尋找合適的房源，并向甲方提供詳細的房屋信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、價格、產權情況等。2.乙方協助甲方實地查看符合其要求的房屋，安排看房時間、聯系房源業主或代理人，確保看房過程順利進行。3.乙方代表甲方與房屋出售方（以下簡稱"賣方"）進行初步洽談，了解房屋出售意向、價格及交易條件等，并及時向甲方反饋相關信息。4.乙方協助甲方與賣方就房屋價格、付款方式、交房時間等關鍵交易條款進行協商，促成雙方達成一致意見。5.乙方負責協助甲方辦理購房過程中的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權過戶登記、協助銀行貸款手續（如需要）等，并提供必要的法律及政策咨詢服務。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務，并及時反饋房屋信息及交易進展情況。在乙方促成甲方與賣方簽訂購房合同后，有權要求乙方協助辦理相關手續。對乙方提供的房源信息及交易條件有知情權，有權對不符合其要求的信息提出異議。2.義務向乙方如實告知自己的購房需求、預算、付款能力等相關信息，保證所提供信息的真實性和準確性。按照乙方的安排及時實地查看房屋，積極參與與賣方的協商談判過程。按照本協議約定向乙方支付居間服務費用。在簽訂購房合同及辦理相關手續過程中，積極配合乙方及相關部門，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致的手續辦理延誤或其他不利后果。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用。在促成甲方與賣方簽訂購房合同后，有權要求甲方按照約定支付剩余居間服務費用。在提供居間服務過程中，有權根據實際情況與甲方協商調整服務方式和內容，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、全面、及時的居間服務，盡最大努力促成甲方與賣方達成購房交易。對在服務過程中知悉的甲方個人信息及商業秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。協助甲方與賣方簽訂購房合同，并確保合同條款符合法律法規及甲方要求。在辦理購房相關手續過程中，及時向甲方提供必要的指導和協助，解答甲方的疑問，并積極協調各方關系，推動手續順利辦理。定期向甲方匯報房屋交易進展情況，如發現可能影響交易的問題，應及時通知甲方并提出解決方案。三、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用1.甲方應向乙方支付的居間服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.該費用包含乙方為甲方提供居間服務過程中產生的所有費用，如房源信息收集費、看房安排費、協商談判協助費、手續辦理服務費等，乙方不再另行收取其他費用（法律法規另有規定或雙方另有約定的除外）。（二）支付方式1.定金支付甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在甲方與賣方簽訂購房合同后，自動轉為居間服務費用的一部分。2.首付款支付在乙方促成甲方與賣方就房屋交易主要條款達成一致意見，并簽訂購房合同后，甲方應在購房合同簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付居間服務費用的首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付在房屋產權過戶登記手續辦理完畢且甲方取得房屋產權證書后，甲方應在[x]個工作日內向乙方支付剩余的居間服務費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）逾期支付責任若甲方未按照本協議約定的時間支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的居間服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方在簽訂本協議后，未經乙方書面同意擅自終止委托乙方提供居間服務，或與乙方介紹的賣方私下達成交易，甲方應按照本協議約定的居間服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付已完成服務對應的居間服務費用。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付居間服務費用，除按照本協議約定承擔逾期支付責任外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常履行居間服務職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失、因處理糾紛產生的律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供居間服務，或提供虛假房源信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、可得利益損失、因處理糾紛產生的律師費、訴訟費等。2.若乙方在服務過程中故意隱瞞與房屋交易有關的重要信息，或故意促成不利于甲方的交易條件，乙方應退還已收取的居間服務費用，并按照本協議約定的居間服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.若乙方未按照本協議約定的時間向甲方匯報房屋交易進展情況，或未及時通知甲方可能影響交易的問題及解決方案，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效的通知送達地址。任何一方的上述信息發生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件、資料等，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發送至對方聯系地址的，視為已送達；若以電子郵件方式發送的，自郵件發出之時起視為已送達；若以郵寄方式發送的，自郵件寄出之日起[x]個工作日視為已送達。（三）協議生效與份數