果園租地合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方果園事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.果園位置甲方出租給乙方的果園位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。果園面積約為[x]畝，具體面積以實際測量為準。2.果園現狀該果園目前種植有[果樹品種及數量]，果園內配套有灌溉設施、道路等基礎設施，具體狀況以現狀為準。乙方在租賃前已對果園進行了實地查看，對果園現狀及相關情況表示充分了解并接受。3.租賃用途乙方租賃該果園的用途為[明確具體用途，如水果種植、養殖等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還果園。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及果園實際情況協商確定。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還果園且雙方結清相關費用后的[x]個工作日內，將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。監督乙方合理使用果園，有權對乙方的經營活動進行必要的檢查和指導。在租賃期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務保證果園的產權清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關證明文件。在租賃期限內，負責維護果園周邊的公共道路、水利設施等基礎設施的正常使用，確保乙方能夠正常經營。協助乙方辦理與果園經營相關的手續，如農業生產許可證、營業執照等（如需），所產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，享有果園的使用權，有權按照本合同約定的用途自主經營。對果園內的果樹、設施等進行合理的維護和改良，但不得改變果園的基本結構和用途。未經甲方書面同意，乙方不得擅自砍伐果樹或拆除果園內的基礎設施。在租賃期限內，因經營需要，乙方有權在果園內建設必要的生產、生活設施，但應符合相關法律法規及規劃要求，并提前向甲方提交建設方案，經甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除所建設施，并將果園恢復原狀。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障乙方的合法經營權益。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用果園，不得超出本合同約定的用途使用果園，不得從事違法違規活動。負責果園的日常管理和維護，包括果樹的修剪、施肥、病蟲害防治等，保證果樹的正常生長和產量。保護果園內的生態環境，不得隨意排放污水、廢氣等污染物，不得破壞果園周邊的自然環境。在租賃期限內，乙方應購買足額的農業保險，以應對自然災害等風險，保險費用由乙方自行承擔。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定交還果園，并保證果園內的果樹、設施等完好無損（正常損耗除外）。乙方應清理果園內的廢棄物，恢復果園的整潔和原貌。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時交付果園、未維護好周邊基礎設施等，甲方應按照乙方實際損失的金額進行賠償。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變租賃用途、破壞果園內的果樹或設施、逾期交還果園等，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔恢復原狀或賠償損失的責任。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具