拆遷團購合同協議?甲方（團購方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（被團購方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方因拆遷獲得相關權益，乙方擁有可供團購的標的物或服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷團購事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）團購房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產權登記面積為準，若產權登記面積與本協議約定面積有差異，按照本協議約定的價格及多退少補原則進行結算。3.房屋戶型：[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛]4.房屋用途：[居住/商業等具體用途]5.房屋現狀：[描述房屋交付時的現狀，如毛坯房/精裝修房等]（二）團購商鋪1.商鋪位置：位于[具體商業區域地址]，商鋪所在樓層為[樓層號]，鋪號為[鋪號]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。商鋪面積以最終產權登記面積為準，若產權登記面積與本協議約定面積有差異，按照本協議約定的價格及多退少補原則進行結算。3.商鋪用途：[明確商業經營的具體范圍，如服裝零售、餐飲等]4.商鋪現狀：[描述商鋪交付時的現狀，如毛坯狀態、已有簡單裝修等]（三）團購服務1.服務內容：乙方為甲方提供與拆遷團購相關的一系列服務，包括但不限于協助甲方辦理購房手續、協調開發商與甲方之間的溝通、提供購房咨詢及建議等。2.服務期限：自本協議簽訂之日起至甲方完成團購房屋或商鋪的全部交易手續并實際取得相關權益之日止。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供團購標的物或服務。有權對團購標的物的質量、交付標準等進行監督檢查。在符合本協議約定及相關法律法規的前提下，有權自主決定是否購買團購標的物。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付團購款項。向乙方如實提供與團購相關的個人或企業信息及資料，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。配合乙方及相關方辦理與團購有關的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權登記等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取團購款項。有權要求甲方配合辦理與團購相關的手續。2.義務按照本協議約定的條件和標準，為甲方提供合格的團購標的物或優質的團購服務。向甲方如實告知團購標的物的真實情況，包括但不限于房屋或商鋪的產權狀況、質量問題、周邊環境等。協助甲方與開發商或相關方簽訂合法有效的購房合同，并確保合同條款符合法律法規及本協議的約定。在團購過程中，積極維護甲方的合法權益，協調解決可能出現的問題。三、團購款項及支付方式（一）團購款項金額甲方應向乙方支付的團購款項總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付團購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若甲方因自身原因解除本協議，定金不予退還；若乙方因自身原因導致本協議無法履行，應雙倍返還定金給甲方。2.首付款：在乙方通知甲方與開發商簽訂購房合同之日起[x]個工作日內，甲方應向乙方支付團購首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余團購款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），甲方應在辦理房屋或商鋪產權登記手續前支付完畢。甲方可選擇一次性支付尾款，也可選擇按照與銀行或金融機構簽訂的貸款合同約定的方式支付尾款。若甲方選擇貸款支付尾款，乙方應協助甲方辦理相關貸款手續。（三）款項結算團購款項支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________開戶名稱：______________________乙方應在收到甲方每筆款項后的[x]個工作日內出具收款憑證給甲方。四、標的物交付及相關手續辦理（一）交付時間1.若團購標的物為房屋，乙方應確保開發商在[預計交付日期]前將符合本協議約定及相關法律法規要求的房屋交付給甲方。預計交付日期如有變動，乙方應提前[x]天書面通知甲方。2.若團購標的物為商鋪，乙方應確保開發商在[預計交付日期]前將符合本協議約定及相關法律法規要求的商鋪交付給甲方。預計交付日期如有變動，乙方應提前[x]天書面通知甲方。（二）交付標準1.房屋交付標準房屋主體結構質量經檢驗合格，墻面、地面平整，門窗完好，水電線路暢通。按照國家和地方相關標準配備必要的消防、安防等設施設備。達到合同約定的裝修標準（若為精裝修房）。2.商鋪交付標準商鋪主體結構質量經檢驗合格，地面、墻面、頂面符合商業使用要求，門窗能夠正常使用。具備必要的水、電、氣等基礎設施接入條件，滿足商業經營的基本需求。達到合同約定的裝修標準（若有約定）。（三）手續辦理1.乙方應協助甲方在房屋或商鋪交付后的[x]個工作日內，辦理房屋或商鋪的產權登記手續。辦理產權登記所需的稅費等按照國家和地方相關規定由雙方各自承擔。2.在辦理產權登記手續過程中，若因甲方原因導致手續辦理延遲或無法辦理，由甲方承擔相應責任；若因乙方或第三方原因導致手續辦理延遲或無法辦理，乙方應負責協調解決，并承擔由此給甲方造成的損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付團購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照團購款項總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因解除本協議，除乙方有權沒收定金外，甲方還應按照團購款項總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未配合乙方及相關方辦理與團購有關的手續，導致本協議無法正常履行或延誤履行的，甲方應承擔由此給乙方及其他相關方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和標準提供團購標的物或服務，每逾期一日，應按照團購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照團購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的團購標的物不符合本協議約定的質量標準或存在虛假宣傳等欺詐行為，乙方應負責更換合格的標的物或采取補救措施，并按照團購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未協助甲方辦理與團購相關的手續，導致甲方無法按時取得房屋或商鋪產權等權益的，乙方應負責協調解決，并承擔由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡