購房雙方合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]。房屋結構為[如磚混結構、框架結構等]，房屋朝向為[具體朝向，如坐北朝南等]。該房產附帶[如有附帶車庫、車位、儲藏室等，需詳細說明其面積、位置等信息]。2.裝修情況該房產為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房]，裝修標準為[詳細描述裝修所用材料、工藝等情況]。屋內現有裝修及設施設備包括[列舉如門窗、廚衛設備、燈具、空調等主要設施設備的品牌、型號等詳細信息]，乙方對現有裝修及設施設備狀況表示認可。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證該房產的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、使用狀況、周邊環境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。按照合同約定的時間和條件，協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因產生的過戶費用。在交房前，負責對該房產進行清理和維護，保持房屋現狀符合交付條件。交房時，應向乙方提供房屋鑰匙及相關資料，并協助乙方進行房屋驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行義務，交付符合條件的房產并協助辦理產權過戶手續。在合同簽訂后，有權對該房產進行實地查看和了解。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。按照合同約定的條件和時間與甲方辦理房產交接手續，接收該房產。如乙方逾期接收房屋，應承擔自逾期之日起該房產的保管費用及因逾期給甲方造成的損失。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔因乙方原因產生的過戶費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方選擇以下第[具體支付方式選項]種方式支付：銀行貸款支付乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。銀行貸款發放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應購房款。分期付款支付乙方應在[具體分期時間節點1]向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在[具體分期時間節點2]向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在[具體分期時間節點3]向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。一次性支付乙方應在簽訂本合同后[x]日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定賬戶。四、房產交付1.交付時間甲方應在[具體交房時間]前將該房產交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交房時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理時間內交房，且不承擔違約責任。2.交付條件該房產應具備以下交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用。房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題。甲方交房時應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該房產的產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶時間延遲的，由乙方承擔相應責任；如因甲方原因導致過戶時間延遲的，甲方應按照乙方已支付購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續所需繳納的各項稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致過戶費用增加的，增加部分由雙方協商分擔；協商不成的，按照本合同關于爭議解決的方式處理。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。如甲方提供的房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定接收房產，每逾期一日，應承擔該房產的保管費用及因逾期給甲方造成的損失。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理產權過戶手續過程中，故意拖延或拒絕提供相關資料，導致過戶手續無法按時辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜