房租轉買合同協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋租賃權益，現(xiàn)甲方有意將該租賃權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方所租賃房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。轉讓后，乙方享有剩余租賃期限內的房屋租賃權益。3.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方受讓后，需按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向房屋所有權人支付租金。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，乙方應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓款。在乙方按照合同約定履行義務的情況下，有權要求乙方配合辦理相關手續(xù)。2.義務向乙方如實告知房屋租賃權益的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租賃期限、租金支付情況、房屋所有權人相關信息等。保證所轉讓的租賃權益合法有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方與房屋所有權人溝通，辦理相關租賃權益轉讓的確認手續(xù)。按照合同約定交付與租賃權益相關的文件資料，如原租賃合同、租金支付憑證等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，交付租賃權益及相關文件資料。在受讓租賃權益后，享有按照原租賃合同約定使用房屋的權利。2.義務按照本合同約定向甲方支付轉讓款。按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向房屋所有權人支付租金，按時履行相關合同義務。不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將租賃權益再次轉讓給第三方。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完租賃權益轉讓確認手續(xù)后[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將轉讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到款項，乙方應承擔相應責任，并及時補足款項至指定賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定如實告知房屋租賃權益情況，或所轉讓的租賃權益存在權利瑕疵或糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理租賃權益轉讓確認手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照原租賃合同約定支付租金或履行其他合同義務，導致甲方遭受房屋所有權人追究責任或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權從乙方已支付的轉讓款中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。若乙方未經甲方書面同意將租賃權益再次轉讓給第三方，甲方有權解除本合同，乙方已支付的轉讓款不予退還，并按照轉讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充