交房時間約定書編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：_______

甲方地址：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：_______

乙方地址：_______

鑒于甲方與乙方之間就房屋交付事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本交房時間約定書。

一、合同目的：本合同旨在約定甲方向乙方交付房屋的時間，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂《房屋買賣合同》，約定甲方將位于_______的房屋出售給乙方，并約定房屋交付時間為_______。

三、交房時間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前向乙方交付房屋，并確保房屋符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本約定書約定的交房時間，確保房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.甲方應(yīng)提前通知乙方交房的相關(guān)事宜，包括交房時間、地點、需要準(zhǔn)備的文件等。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在交房后能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。

4.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行維修。

5.甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書等。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在甲方通知的交房時間內(nèi)，按約定時間前往指定的地點接收房屋。

2.乙方應(yīng)配合甲方完成房屋交付手續(xù)，并在交付時對房屋進行檢查，確認(rèn)房屋符合合同約定。

3.乙方在接收房屋后，應(yīng)及時向甲方支付剩余房款，并按合同約定履行付款義務(wù)。

4.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定時，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。

5.乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，避免因自身原因造成房屋損壞。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)接收房屋，并有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，并有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量。

3.雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的其他義務(wù)。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本約定書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本交房時間約定書涉及的房屋買賣合同總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、支付方式及時間：

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本約定書之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%作為預(yù)付款，即人民幣_______元整。

2.首付款：乙方應(yīng)在甲方通知的交房日期前_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%作為首付款，即人民幣_______元整。

3.尾款支付：房屋交付后，乙方應(yīng)在接收房屋并確認(rèn)房屋符合合同約定后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的預(yù)付款后，應(yīng)向乙方提供房屋交付通知，并確保乙方在約定的交房時間前完成房屋交付。

2.甲方在房屋交付前，應(yīng)向乙方提供完整的房屋交付文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書等。

3.乙方在支付首付款前，應(yīng)確認(rèn)房屋交付條件符合合同約定，并在支付首付款時簽署房屋接收確認(rèn)書。

四、額外費用：

1.本合同總金額不包括稅費、維修基金等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的額外費用。

2.若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е露愘M等額外費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)按照最新政策及法律法規(guī)的規(guī)定進行調(diào)整。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋交付過程中產(chǎn)生的所有額外費用。

五、違約責(zé)任：

1.任何一方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。

2.若因甲方原因?qū)е路课轃o法按約定時間交付，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

3.若因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。

2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付款項，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

3.若因甲方原因?qū)е路课莶环虾贤s定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.若因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或無法按約定交付，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出判決。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。雙方應(yīng)約定仲裁機構(gòu)，并按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得就同一爭議事項向人民法院提起訴訟。

三、適用法律：

本約定書及其履行適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。

四、管轄法院：

因本約定書引起的或與本約定書有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。

五、其他：

1.本約定書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本約定書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：

本交房時間約定書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。

二、有效期：

本約定書的有效期為自生效之日起至房屋交付完畢且乙方履行完畢所有付款義務(wù)之日止。

三、變更和終止條款：

1.本約定書的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本約定書的內(nèi)容。

3.在以下情況下，本約定書可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本約定書；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本約定書，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)終止本約定書的情況。

四、通知：

1.除非另有約定，所有與本約定書相關(guān)的通知、文件或請求，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后_______個工作日內(nèi)通知對方。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本約定書無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。

六、爭議處理：

本約定書在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他：

本約定書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充內(nèi)容與本約定書具有同等法律效力。

八、合同份數(shù)：

本約定書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋買賣合同

甲方與乙方簽訂的《房屋買賣合同》副本，作為本交房時間約定書的附件，與本約定書具有同等法律效力。

二、房屋權(quán)屬證明

甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。

三、房屋質(zhì)量保證書

甲方提供的房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件，保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

四、交房通知

甲方在交房前向乙方發(fā)送的交房通知，包括交房時間、地點、需要準(zhǔn)備的文件等信息。

五、房屋交接確認(rèn)書

乙方在接收房屋后簽署的房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。

六、付款憑證

乙方支付的預(yù)付款、首付款和尾款的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

七、其他相關(guān)文件

根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如稅費繳納證明、維修基金繳納證明等。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽