租賃房裝修管理協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋并對(duì)其進(jìn)行裝修，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況：租賃房屋位于__________，建筑面積__________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，裝修情況為_(kāi)_________。

二、裝修目的：乙方租賃該房屋后，對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，以滿足乙方居住需求。

三、裝修內(nèi)容：乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電等設(shè)施的改造和更新。

四、裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)所有裝修費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

五、裝修期限：乙方應(yīng)在租賃合同約定的入住日前完成裝修。

六、裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格前進(jìn)行整改。

七、其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃房屋的權(quán)屬清晰，并依法享有出租房屋的權(quán)利。

2.甲方應(yīng)向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，并保證房屋的安全、衛(wèi)生和符合居住條件。

3.甲方應(yīng)在乙方入住前，向乙方提供房屋的鑰匙和必要的入住手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將租賃房屋交付給乙方使用。

5.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋裝修，并提供必要的便利條件。

6.甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間內(nèi)，不受第三方的侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.甲方應(yīng)按照約定收取租金，并妥善保管租金。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理維護(hù)，保持房屋的清潔、整潔。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)裝修的規(guī)定，并確保裝修質(zhì)量。

6.乙方應(yīng)在裝修完成后，按照約定的時(shí)間向甲方進(jìn)行裝修驗(yàn)收。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀，并返還給甲方。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和履行其他義務(wù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為采取必要的法律措施。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋，并保證房屋的安全、衛(wèi)生。

4.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修。

5.乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，按照約定取得裝修費(fèi)用。

四、雙方的其他義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，保持良好的溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，共同維護(hù)租賃房屋的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下租賃房屋的裝修總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付裝修預(yù)付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.進(jìn)度款：裝修過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際完成的工作量和約定的付款節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)按以下比例向甲方支付進(jìn)度款：

-裝修開(kāi)始前，乙方應(yīng)支付總工程款的比例為_(kāi)_________；

-裝修過(guò)程中，每完成__________比例的工程，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的工程款；

-裝修完成后，乙方應(yīng)支付剩余總工程款的比例為_(kāi)_________。

3.驗(yàn)收款：裝修工程完成后，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的驗(yàn)收款。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

2.乙方支付款項(xiàng)應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的支付方式完成。

3.如因乙方原因?qū)е卵b修進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方按照原進(jìn)度款支付比例追加支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.如因甲方原因?qū)е卵b修進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

四、額外費(fèi)用：

1.本協(xié)議約定的合同金額不包括可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如材料價(jià)格上漲、設(shè)計(jì)變更、不可抗力等因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加。

2.額外費(fèi)用發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額協(xié)商確定，并在協(xié)商一致后由乙方支付。

五、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日__________%，滯納金總額不超過(guò)__________元。

2.如甲方未按約定提供材料或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日__________%，違約金總額不超過(guò)__________元。

六、爭(zhēng)議解決：

1.如雙方因支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間提供租賃房屋，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.若甲方提供的租賃房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合要求。如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及賠償相應(yīng)損失。

c.若甲方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________%的滯納金。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。

c.若乙方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁：雙方可選擇將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.爭(zhēng)議解決程序：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和文件。仲裁或訴訟期間，除非仲裁庭或法院另有裁定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如選擇訴訟，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地；如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)所在地。

4.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)確保已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并同意按照協(xié)議條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更均無(wú)效。

2.終止：

a.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因任何一方違約，守約方有權(quán)通知違約方終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.如租賃房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

c.本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，本協(xié)議自動(dòng)終止。

d.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或終止本協(xié)議。

四、通知與送達(dá)：

1.除非另有約定，本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)，但如對(duì)方已實(shí)際收到，則視為即時(shí)送達(dá)。

五、協(xié)議份數(shù)：

本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.如本協(xié)議的任何條款因任何原因無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響本協(xié)議其他條款的效力和可執(zhí)行性。

七、爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、適用法律等內(nèi)容，均按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

附件：

一、需求文檔：包括乙方對(duì)租賃房屋裝修的具體需求描述，如裝修風(fēng)格、功能分區(qū)、材料要求等。

二、設(shè)計(jì)方案：由乙方提供的租賃房屋裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。

三、技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出裝修工程所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、性能等技術(shù)參數(shù)。

四、合同附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.租賃合同：甲方與乙方簽訂的租賃合同復(fù)印件。

3.甲方身份證復(fù)印件：甲方身份證復(fù)印件。

4.乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證復(fù)印件。

五、其他附件：

1.裝修合同：甲方與乙方簽訂的裝修合同復(fù)印件。

2.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：裝修工程完成后，由雙方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)