拆遷前協議書范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋擁有合法的產權證書，證書編號為[產權證書編號]。2.附屬物房屋附屬的庭院，面積為[x]平方米，地面為[水泥/石板等]鋪設。庭院內的[具體附屬設施，如車庫、儲物間等]，建筑面積為[x]平方米。房屋周邊的圍墻，長度為[x]米，高度為[x]米，材質為[磚砌/鐵藝等]。院內的樹木，其中[樹木種類及數量，如楊樹x棵、柳樹x棵等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對乙方房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，交付拆除。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續，并承擔因拆遷手續不完善導致的一切法律責任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，承擔賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，為乙方提供安置房屋或支付安置費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照本協議約定的標準和方式進行安置。對拆遷補償方案及安置方案有異議的，有權提出意見并要求甲方進行解釋和調整。2.義務保證所提供的房屋及附屬物相關資料真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛或其他法律瑕疵。在本協議約定的拆遷期限內，騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付甲方拆除。積極配合甲方辦理拆遷相關手續，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的方式和時間領取拆遷補償款及相關費用，不得無故拖延或拒絕。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項包括房屋補償費、附屬物補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失費（如有）等各項費用。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付甲方拆除后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、安置方式及相關事宜1.安置方式甲方為乙方提供以下安置方式（請根據實際情況選擇一項）：產權調換甲方將位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋作為安置房屋，安置房屋建筑面積共計[x]平方米。安置房屋的戶型為[具體戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]，房屋用途為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]。安置房屋應符合國家相關質量標準，并具備合法的產權證書。貨幣安置甲方按照本協議約定的拆遷補償款總額，以貨幣形式向乙方支付安置費用，乙方自行解決安置住房問題。2.安置房屋交付時間若選擇產權調換方式，甲方應在[具體交付時間]前將安置房屋交付乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。3.安置房屋差價結算若選擇產權調換方式，安置房屋面積與被拆遷房屋面積相等部分，按照本協議約定的拆遷補償標準進行結算；安置房屋面積超過被拆遷房屋面積的部分，乙方應按照市場價格向甲方支付差價；安置房屋面積不足被拆遷房屋面積的部分，甲方應按照市場價格向乙方支付差價。五、搬遷補助費及臨時安置補助費1.搬遷補助費甲方按照[具體標準，如每平方米[x]元或每戶[x]元]的標準，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用在本協議簽訂后[x]個工作日內支付給乙方。2.臨時安置補助費若選擇產權調換方式，甲方按照[具體標準，如每平方米每月[x]元或每戶每月[x]元]的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起計算，至安置房屋交付乙方之日止。甲方應每[x]個月向乙方支付一次臨時安置補助費。如因甲方原因導致乙方延長臨時安置期限的，自逾期之月起，甲方應按照原標準的[x]倍向乙方支付臨時安置補助費。若選擇貨幣安置方式，甲方按照[具體標準，如每平方米[x]元或每戶[x]元]的標準，向乙方支付[x]個月的臨時安置補助費，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用在本協議簽訂后[x]個工作日內支付給乙方。六、停產停業損失費（如有）若乙方的被拆遷房屋為經營性用房（如商業店鋪、工廠車間等），甲方按照[具體標準，如根據上一年度納稅額的[x]%或根據經營面積每平方米每月[x]元等]的標準，向乙方支付停產停業損失費。停產停業損失費自乙方停止經營之日起計算，至甲方交付安置房屋或支付貨幣安置費用之日止。甲方應每[x]個月向乙方支付一次停產停業損失費。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的標準和方式進行安置，乙方有權要求甲方按照約定履行義務，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的房屋及附屬物相關資料虛假或存在權屬糾紛，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可