房地轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房地產詳細地址]的房地產（以下簡稱"該房地產"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房地產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房地產基本情況1.房地產位置：該房地產位于[具體地理位置]，其四至為東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.土地情況土地性質：[國有土地/集體土地，若為集體土地需注明相關流轉情況及依據]，土地使用證號為[具體證號]。土地面積：[x]平方米，土地用途為[居住/商業/工業等具體用途]。3.房屋情況房屋建筑面積：[x]平方米，房屋結構為[如磚混、框架等具體結構]，房屋用途為[與土地用途相對應的居住、商業等具體用途]。房屋產權證號為[具體證號]，房屋現狀為[已裝修/毛坯等具體狀態]。4.附屬設施：該房地產附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、花園、水電設施、供暖設施等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房地產轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房地產及附屬設施的所有權益，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將該房地產相關權屬證明文件交付給乙方保管。尾款：乙方應在辦理完房地產過戶手續之日起[x]個工作日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證該房地產權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制轉讓等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房地產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、土地使用年限、周邊規劃等信息。協助乙方辦理該房地產的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求履行各項手續，承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費。在本協議簽訂后至過戶手續辦理完畢期間，妥善保管該房地產，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方權益的行為。未經乙方書面同意，不得將該房地產另行轉讓或設置其他權利負擔。按照本協議約定的時間和方式交付該房地產及相關附屬設施，并確保交付時其處于正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于交付房地產、協助辦理過戶手續等。在辦理完過戶手續后，依法享有該房地產及附屬設施的全部權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受該房地產及附屬設施現狀，對接收后的房地產及附屬設施的損壞、滅失等風險自行承擔責任。積極配合甲方辦理房地產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求履行各項手續，承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費。在本協議履行過程中，如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。四、房地產交付1.甲方應在收到乙方首付款后[x]個工作日內，將該房地產及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房地產及附屬設施的現狀進行確認，并簽署書面交付清單。2.交付內容包括但不限于房屋鑰匙、土地使用證、房屋產權證等相關權屬證明文件、附屬設施設備的使用說明書及保修憑證等。五、過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房地產所在地的不動產登記機構申請辦理房地產過戶手續。2.辦理過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續延遲辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致延遲辦理的，責任方應承擔相應的法律后果。3.過戶所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件履行義務，包括但不限于未按時交付房地產、未協助辦理過戶手續、隱瞞房地產權屬瑕疵等，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應承擔對方因此支付的全部費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等）。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有