購集資房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一套集資房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該集資房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.集資房基本情況甲方所出售的集資房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[結構類型]，該房屋為[第幾層]，所在樓棟總層數為[總層數]。2.房屋性質該集資房為[單位名稱]集資建設的房屋，土地性質為[土地性質，如劃撥或出讓等]，目前該房屋尚未辦理房產證，但甲方保證其擁有合法的集資建房權益，有權對該房屋進行出售。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對所出售的集資房擁有合法權益，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知集資房的相關情況，包括但不限于房屋現狀、周邊配套設施、房屋質量等信息。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理與該集資房相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與相關單位溝通協調等。負責在集資房具備辦理房產證條件時，及時辦理房產證，并承擔辦理房產證所需的應由甲方承擔的費用。辦理房產證過程中，因甲方原因導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。在交房前，保證集資房的水、電、氣等基礎設施能夠正常使用，并承擔交房前的相關費用。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付集資房。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于提供房屋相關信息、協助辦理手續、按時交房等。在支付購房款后，有權依據本合同約定取得集資房的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理相關手續所需的真實、有效的個人資料。在集資房辦理房產證過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔辦理房產證所需的應由乙方承擔的費用。在交房時，按照合同約定接收集資房，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方予以解決。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該集資房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付剩余購房款時，抵作購房款。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方在甲方通知交房時一次性支付給甲方。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應在[預計交房日期]前將集資房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交房延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交房，但該期限最長不超過[x]個月。2.交房條件集資房通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內的水、電、氣等基礎設施能夠正常使用，門窗、墻面、地面等無明顯質量問題。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于集資建房合同、房屋質量保證書等。五、產權辦理1.甲方應在集資房具備辦理房產證條件后的[x]個工作日內，向相關部門提交辦理房產證所需的資料，并協助乙方辦理房產證。辦理房產證所需的費用，按照國家規定由甲乙雙方各自承擔相應部分。2.如因甲方原因導致房產證辦理延遲或無法辦理的，甲方應按照本合同購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致房產證辦理延遲或無法辦理的，由乙方自行承擔責任。3.在房產證辦理過程中，如遇政策調整或其他不可預見的情況導致辦理難度增加或費用增加的，雙方應協商解決。協商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付集資房，每逾期一日，應按照本合同購房款總額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所出售的集資房存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經濟損失等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房產證，每逾期一日，應按照本合同購房款總額的[x]‰向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在交房時無正當理由拒絕接收集資房，應按照本合同購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權要求乙方按照合同約定支付剩余購房款，并承擔因此給甲方造成的其他損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分