房屋饋贈合同協議?甲方（饋贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的房屋饋贈給乙方，乙方愿意接受該饋贈，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋饋贈合同協議：一、饋贈房屋的具體描述1.房屋位置：位于[房屋詳細地址]，該地址應明確具體，包括所在城市、區縣、街道、門牌號等信息。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，以房屋產權證書登記面積為準。如實際面積與產權證書登記面積有差異，雙方應按照相關法律法規及合同約定處理。3.房屋戶型：[詳細戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]5.房屋產權狀況：甲方保證對該房屋擁有完全的所有權及處分權，該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。房屋產權證書編號為：[具體編號]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。在饋贈房屋交付之前，有權根據自身實際情況合理使用該房屋，但不得損害乙方利益。2.義務向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括房屋的歷史使用情況、是否存在質量問題等重要信息。保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，并積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，承擔過戶所需的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。辦理過戶手續過程中，按照法律法規及相關部門要求提供必要的文件和資料，并配合乙方完成各項手續。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的清理和修繕，確保房屋交付時處于正常使用狀態。交付時應保持房屋內原有附屬設施設備（如有）完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定及時履行義務，包括交付房屋及協助辦理產權過戶手續等。在接受饋贈房屋后，依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分權（法律法規另有規定的除外）。2.義務按照本合同約定接受甲方的房屋饋贈，不得無故拒絕。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門要求繳納應由乙方承擔的費用。在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定。三、房屋交付1.交付時間：甲方應在本合同生效之日起[x]日內，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付房屋。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料，并在房屋交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄房屋內的物品、設施設備等情況。四、產權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整、登記機構原因等導致過戶時間延遲的，雙方應積極協商解決，采取合理措施盡快完成過戶手續。2.過戶費用承擔：按照法律法規及當地政策規定，由甲方承擔的過戶稅費，甲方應按時足額繳納；由乙方承擔的過戶稅費，乙方應按時足額繳納。如因一方原因導致過戶費用增加或產生額外費用的，由該方承擔全部責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋饋贈價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的相關款項，并按照房屋饋贈價值的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋真實情況或存在產權瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、裝修費用、律師費、訴訟費等直接損失和間接損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋饋贈價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的相關款項，并按照房屋饋贈價值的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應繼續履行協助過戶義務，直至完成過戶手續。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定接受甲方的房屋饋贈或拒絕配合辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋饋贈價值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的相關款項。若乙方擅自改變房屋結構和用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀或承擔賠償責任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有