房屋建修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方房屋建修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋現狀甲方委托乙方進行建修的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，建成于______年，目前房屋存在______等問題（詳細描述房屋現狀及需要建修的具體情況）。（二）建修內容及要求1.整體規劃乙方負責對房屋進行整體規劃設計，包括但不限于對房屋的功能布局、空間利用、外觀造型等方面進行設計，確保設計方案符合甲方的使用需求和審美要求。設計方案應經甲方書面確認后方可實施。2.基礎工程對房屋基礎進行加固處理，根據房屋現狀及地質情況，采取合適的加固措施，確保房屋基礎的穩定性。加固工程應符合國家相關建筑規范和安全標準。3.主體結構修繕對房屋主體結構進行修繕，包括但不限于墻體修補、梁柱加固、屋頂防水及修繕等。確保主體結構的安全性和耐久性，修繕后的結構應能滿足正常使用功能。4.室內裝修地面工程：鋪設[具體地面材料，如地磚、木地板等]，確保地面平整、牢固、美觀。墻面工程：對墻面進行粉刷、貼壁紙或其他裝飾處理，顏色和風格應符合甲方要求。天花板工程：進行吊頂或其他天花板裝飾，提高室內空間的美觀度。門窗安裝：安裝[材質及規格的門窗]，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。5.水電改造對房屋內部的水電線路進行重新鋪設和改造，滿足甲方對水電使用的需求。水電線路應符合國家相關安全標準，確保用電安全和用水暢通。6.廚衛設施安裝廚房：安裝櫥柜、水槽、爐灶等廚房設施，確保廚房功能齊全、使用方便。衛生間：安裝馬桶、洗手盆、淋浴設施等衛生間潔具，做好防水處理，保證衛生間無滲漏現象。（三）建修標準乙方應按照國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準及甲方提出的特殊要求進行施工，確保建修工程質量達到優良標準。具體建修標準如下：1.建筑材料乙方所使用的建筑材料應符合國家質量標準，并提供材料的質量合格證明文件。所有材料應經甲方檢驗認可后方可使用，對于不符合質量要求的材料，甲方有權要求乙方更換。2.施工工藝各分項工程的施工工藝應符合相關行業標準和規范，乙方應嚴格按照施工工藝要求進行施工，確保工程質量。在施工過程中，甲方有權對施工工藝進行監督檢查，如發現問題，乙方應及時整改。3.工程質量驗收工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的建修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的建修內容、標準和工期進行施工。對乙方提供的建筑材料和施工工藝有異議時，有權要求乙方進行解釋或更換。工程竣工后，有權按照合同約定進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證等，協助乙方辦理建修過程中可能需要的相關手續。按照合同約定的時間和方式向乙方支付建修費用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協調鄰里關系等。在驗收過程中，如發現問題應及時通知乙方整改，不得無故拖延驗收時間。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付建修費用。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤工期，有權要求甲方承擔相應的責任。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務按照合同約定的建修內容、標準和工期組織施工，確保工程質量和進度。自行負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于其他用途。在施工過程中，如發現房屋存在其他未預見的問題，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。三、建修費用及支付方式（一）建修費用本合同建修費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的建修工程所需的全部費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付建修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.工程進度款基礎工程完工并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付建修費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。主體結構修繕工程完工并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付建修費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。室內裝修工程完成水電改造并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付建修費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。室內裝修工程全部完成并經甲方初步驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付建修費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.尾款工程竣工且經甲方最終驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余建修費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在甲方支付尾款前向甲方提供全額發票。四、工期（一）開工日期本合同建修工程定于______年______月______日開工。乙方應在開工前做好施工準備工作，包括但不限于施工人員、設備、材料的進場等。如因甲方原因導致開工日期延誤，工期相應順延。（二）竣工日期本合同建修工程預計于______年______月______日竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照建修費用的______%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。（三）工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。2.甲方提出的設計變更或工程量增加。3.因甲方原因導致乙方無法正常施工的其他情況。乙方應在上述情況發生后的______個工作日內通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在接到通知后的______個工作日內予以確認，逾期未確認的，視為同意工期順延。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付建修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關手續或提供必要的便利條件，導致乙方無法正常施工，工期延誤的責任由甲方承擔，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的建修內容、標準和工期進行施工，乙方應負責無償整改，直至達到合同要求。如因乙方原因導致工程逾期竣工，每逾期一天，乙方應按照建修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照建修費用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方使用的建筑材料不符合國家質量標準或合同約定，乙方應負責更換，并承擔因此造成的全部損失。如因材料問題導致工程質量問題，乙方應負責無償修復或返工，直至達到質量標準，由此給甲方造成的損失，乙方應予以賠償。3.若乙方在施工過程中發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方擅自將本合同項下的建修工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照建修費用的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前______天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應