電子祖房合同協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[祖房具體地址]的祖房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]4.房屋用途：[說明房屋用途，如居住、商用等]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、附屬設施等]附屬設施及設備1.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、車庫等]。2.設備：屋內現(xiàn)有設備包括但不限于[列舉設備，如電器、家具等]，具體清單見本合同附件。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。對該房屋享有合法的處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權情況、抵押情況等。保證該房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，能夠順利辦理產權過戶手續(xù)。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并保證交付時該房屋不存在任何欠費情況。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋及附屬設施設備。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)等。對該房屋享有按照合同約定使用和處分的權利，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。按照合同約定履行其他義務，如按時接收房屋、配合辦理相關手續(xù)等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。承擔在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的相關稅費及費用。三、房屋價款及支付方式房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔保，若乙方未按照本合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.尾款：剩余房屋價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[x]日內支付給甲方。支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將房屋價款支付至上述指定賬戶。若因乙方原因導致款項支付錯誤或未支付至指定賬戶，由此產生的一切責任由乙方承擔。四、房屋交付交付時間甲方應在[具體交付時間]前將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。若因甲方原因導致逾期交付，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。交付條件1.該房屋已通過相關部門的驗收，符合交付使用標準。2.甲方已按照本合同約定處理完該房屋的相關費用，不存在任何欠費情況。3.該房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。交付手續(xù)1.甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》作為房屋交付的憑證，詳細記錄房屋及附屬設施設備的交付情況。3.若在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至符合交付條件。整改期間不計入交付期限，但甲方應承擔因此給乙方造成的損失。五、產權過戶手續(xù)辦理時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。若因乙方原因導致逾期辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。辦理費用辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中產生的相關稅費及費用，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。協(xié)助義務1.甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產權過戶手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于身份證、房產證、結婚證等，并按照相關部門的要求履行簽字、蓋章等手續(xù)。2.乙方應按照相關部門的要求提供必要的文件和資料，并積極配合辦理產權過戶手續(xù)。若因乙方提供的文件和資料不齊全或不符合要求導致辦理手續(xù)延誤，由此產生的一切責任由乙方承擔。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，應按照本合同相關條款承擔違約責任。2.若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房屋價款、利息、因辦理產權過戶手續(xù)產生的費用、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失等。3.若甲方擅自將該房屋抵押、轉讓或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方違約責任1.若乙方違反本合同約定，未按照約定時間支付房屋價款或履行其他義務，應按照本合同相關條款承擔違約責任。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致該房屋受損或不符合相關規(guī)定的，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.若乙方提供虛假文件或資料辦理產權過戶手續(xù)，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約賠償金額按照本合同約定的違約金標準計算。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償對方實際損失的責任。實際損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。七、爭議解決協(xié)商解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商達成一致的，雙方應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[x]種方式解決爭議：1.提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權解除本合同。解除合同方應及時通知對方，并按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關手續(xù)。合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定或合同約定處理善后事宜。不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協(xié)商恢復本合同的履行；若因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應按照公平合理的原則協(xié)商處理善后事宜。合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋所在