訂立期房合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（買受人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方已依法取得[項目名稱]期房的預售資格，乙方對該期房有購買意愿，經雙方平等、自愿、充分協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方開發的期房事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息樓盤名稱：[項目名稱]房屋坐落：[具體樓號及單元號]房屋戶型：[戶型圖編號及詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛，建筑面積為[x]平方米]建筑面積：預測建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產權登記機關實際測定的建筑面積為準。房屋面積誤差比在±3%以內（含3%）的，據實結算房價款；房屋面積誤差比絕對值超過±3%的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起15日內退還乙方已付房價款及利息（以中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。乙方不解除合同的，超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。2.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]3.房屋結構：[建筑結構類型，如鋼筋混凝土結構]4.房屋交付標準：外立面：[描述外立面材質及顏色等特征]內部墻面：[墻面材質，如水泥砂漿抹面、乳膠漆等]地面：[地面材質，如地磚、木地板等]門窗：[門窗材質及規格，如斷橋鋁合金門窗]廚房：[廚房配備的設施及標準，如櫥柜、水槽、爐灶等]衛生間：[衛生間配備的設施及標準，如馬桶、淋浴設施、洗手盆等]其他：[如有其他特殊約定的交付標準，在此詳細說明]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規及合同約定的前提下，對該期房進行合理規劃、建設和管理。如乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房屋的合法性，具備合法的預售手續，并向乙方提供相關證明文件。按照合同約定的時間、質量標準和交付條件，將房屋交付給乙方。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善維護和管理，確保房屋質量符合相關標準。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照規定繳納相關稅費。對房屋存在的質量問題，按照合同約定承擔維修責任。在保修期內，因房屋質量問題影響乙方正常使用的，甲方應當及時維修，如因維修給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式，購買該期房。在房屋交付前，有權了解房屋建設進度和質量情況。如甲方未按照合同約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。對房屋質量有異議時，有權要求甲方進行查驗和維修。2.義務按照本合同約定的時間、方式和金額，向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付、產權登記等相關手續，提供必要的文件和資料，并按照規定繳納相關稅費。在房屋交付后，按照法律法規及小區管理規約的規定，合理使用房屋及相關設施設備，不得損害公共利益和他人合法權益。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務后，抵作購房款；如乙方不履行合同義務，無權要求返還定金；如甲方不履行合同義務，應當雙倍返還定金。首付款：乙方應于[首付款支付日期]前，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。余款：乙方選擇以下第[x]種付款方式支付余款：銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向甲方指定的銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續，如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金方式補足購房款差額。公積金貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向公積金管理中心申請辦理購房公積金貸款手續，并按照公積金管理中心要求提供相關資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續，如因乙方原因未能獲得公積金貸款或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金方式補足購房款差額。分期付款：乙方應于[具體分期付款日期及金額]，分[x]期向甲方支付余款，每期支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應于[預計交付日期]前將符合本合同約定交付標準的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付地點：[具體交付地點]3.交付手續：在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理交付手續。乙方在驗收房屋時，如發現房屋存在質量問題或不符合本合同約定的交付標準，應在驗收單上注明，并要求甲方在規定的時間內整改。甲方應在接到乙方反饋后[x]日內完成整改，并再次通知乙方驗收。經乙方驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，視為房屋正式交付。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照已付房價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起15日內退還乙方已付房價款及利息（以中國人民銀行同期同類貸款利率計算），并按照已付房價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標準，乙方有權要求甲方按照合同約定進行整改。整改后仍不符合約定的，乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起15日內退還乙方已付房價款及利息（以中國人民銀行同期同類貸款利率計算），并按照已付房價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未能協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照已付房價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起15日內退還乙方已付房價款及利息（以中國人民銀行同期同類貸款利率計算），并按照已付房價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付房價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照已付房價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方中途退房，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照已付房價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照法律法規及小區管理規約的規定，合理使用房屋及相關設施設備，給甲方或其他業主造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組