房產流轉合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），愿意將該房產流轉給乙方，乙方愿意受讓該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]，其四至為：東至[東至詳細描述]，南至[南至詳細描述]，西至[西至詳細描述]，北至[北至詳細描述]。2.房產面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，共有分攤建筑面積為[x]平方米。（如房產為多層或高層住宅，需分別明確各樓層面積及相關分攤面積；如為商業用房或其他類型房產，按實際情況詳細說明）3.房產用途：[房產用途，如住宅、商業、辦公等]4.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]5.附屬設施：該房產附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、地下室、儲藏室、裝修裝飾、水電氣設備、通訊設施等]二、房產流轉價格及付款方式1.流轉價格：雙方協商確定該房產的流轉價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，包含該房產及附屬設施的全部價值，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該首付款在扣除定金后，實際支付金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在辦理房產過戶手續當日，以銀行轉賬方式一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取房產流轉價款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。在房產交付前，有權對房產進行正常使用和維護，但不得損害房產及附屬設施的完整性和功能性，且應保持房產現狀交付給乙方（除本協議約定的裝修或改造外）。2.義務：保證對該房產擁有合法、完整的所有權，有權處分該房產，且該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產權的瑕疵。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房產的歷史使用情況、是否存在質量問題、是否被抵押、查封等權利受限情況。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門要求配合乙方完成房產過戶過程中的各項手續，承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。在本協議約定的交付期限內，將該房產及附屬設施完整、無損壞地交付給乙方，并提供相關房產資料（如房產證、土地使用證等）。交付時，應結清該房產交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。按照本協議約定的時間和方式配合乙方進行房產交接，確保交接過程順利進行。如因甲方原因導致交接延遲或無法完成交接，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于交付房產、協助辦理過戶手續等。在房產交付后，有權對該房產進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議約定。對甲方提供的房產相關資料有知情權，有權要求甲方提供真實、完整的資料以保障自身權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產流轉價款，如逾期支付，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產流轉價格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失部分。按照本協議約定及法律法規要求，積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用增加部分。在房產交接過程中，應按照本協議約定對房產及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，并與甲方協商解決。如無異議，應簽署房產交接確認書。在接收房產后，應承擔該房產交付后的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并按照相關規定和約定使用房產及附屬設施，不得擅自改變房產用途或進行有損房產結構和安全的改造。如因乙方原因導致房產及附屬設施損壞或產生其他糾紛，乙方應承擔全部責任。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該房產及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照房產流轉價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照房產流轉價格的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失部分。2.交付方式：雙方應在約定的交付時間，在該房產所在地進行現場交接。交接時，甲方應向乙方提供房產鑰匙、房產證、土地使用證等相關資料，并協助乙方對房產及附屬設施進行查驗。查驗內容包括但不限于房產外觀、內部結構、裝修情況、附屬設施設備運行狀況等。如發現問題，雙方應當場協商解決，并記錄在案。如無問題，雙方應簽署房產交接確認書，確認房產已正式交付給乙方。五、房產過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，應按照房產流轉價格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產流轉價格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失部分。如因甲方原因未能按時辦理，每逾期一日，應按照房產流轉價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照房產流轉價格的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失部分。2.過戶費用承擔：房產過戶所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因一方原因導致過戶費用增加的部分，由該方承擔。例如，因甲方提供虛假資料或隱瞞真實情況導致乙方多繳納稅費的，甲方應承擔全部增加的費用；因乙方未按時提供資料或其他自身原因導致過戶費用增加的，乙方應承擔全部增加的費用。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付房產、協助辦理過戶手續或提供虛假房產信息等，應承擔以下違約責任：按照本協議約定的違約金標準向乙方支付違約金；若乙方因此遭受損失的，甲方應賠償乙方的全部損失；如甲方的違約行為導致本協議無法繼續履行或乙方無法取得房產所有權的，甲方應雙倍返還定金，并按照房產流轉價格的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失部分。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付房產流轉價款、不配合辦理過戶手續或擅自改變房產用途等，應承擔以下違約責任：按照本協議約定的違約金標準向甲方支付違約金；若甲方因此遭受損失的，乙方應賠償甲方的全部損失；如乙方的違約行為導致本協議無法繼續履行或甲方無法按時收到房產流轉價款及完成過戶手續的，乙方已支付的定金不予退還，并按照房產流轉價格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失部分。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。