舊房翻建合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[舊房具體地址]的舊房，欲對其進行翻建，乙方具備舊房翻建的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方舊房翻建事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.舊房現狀甲方舊房位于[舊房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，建成于[建造年份]，目前存在[列舉舊房存在的問題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]等問題，整體狀況較為陳舊。2.翻建設計要求翻建后的房屋為[層數]層，建筑面積預計為[x]平方米（最終以實際測量為準）。功能布局：一樓為[具體功能，如客廳、餐廳、廚房、衛生間等]；二樓為[房間功能分布，如臥室數量及分布等]；三樓為[如有三樓的功能說明]。建筑風格：采用[具體風格，如歐式風格、中式風格等]，外立面材質選用[詳細材質，如真石漆、面磚等]，門窗采用[門窗類型及材質，如斷橋鋁門窗等]。3.翻建工程內容拆除舊房原有建筑結構，但保留可利用的部分基礎等（如有）。按照設計要求進行地基處理，確保地基承載力符合安全標準。進行主體結構施工，包括建造墻體、梁、柱、樓板等，保證結構安全穩固。安裝給排水系統，確保生活用水正常供應及污水排放順暢，包括水管鋪設、水龍頭及潔具安裝等。鋪設電氣線路，安裝照明燈具、插座等電氣設備，滿足日常生活用電需求。進行室內外裝修，包括墻面地面裝飾、天花板吊頂、室內門窗安裝、室外景觀設計及施工等（具體裝修細節可根據設計圖紙及雙方協商確定）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方翻建工程的質量、進度等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定及設計要求進行翻建施工，如乙方未按約定履行，甲方有權要求其整改或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供舊房的相關產權證明文件及詳細的場地情況資料，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理翻建所需的各項審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。按照本合同約定的付款方式及時支付工程款，不得無故拖延付款。協調處理施工現場周邊關系，確保施工順利進行，如因甲方未能協調好周邊關系導致乙方施工受阻，甲方應承擔相應責任。在乙方施工過程中，負責對施工現場周邊相鄰關系進行溝通協調，避免因施工給相鄰方造成損失而引發糾紛，如因甲方未履行該義務導致乙方承擔賠償責任，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，根據實際情況提出合理化建議，經甲方同意后實施。2.義務具備從事舊房翻建工程所需的合法資質和專業技術人員，確保施工隊伍具備相應的施工能力和經驗。嚴格按照國家相關建筑施工規范、本合同約定及設計要求進行翻建施工，確保工程質量達到合格標準，并在工程竣工后承擔質量保修責任。編制詳細的施工計劃和施工方案，提交給甲方審核，經甲方同意后嚴格按照計劃和方案組織施工，確保工程按時完成。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致施工安全事故的，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，妥善保管施工現場的原材料、設備及其他物品，如因乙方保管不善導致物品丟失、損壞等，由乙方負責賠償。施工過程中產生的建筑垃圾等應及時清理運輸，保持施工現場整潔，不得隨意堆放影響周邊環境。工程竣工后，按照相關規定向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經雙方協商確定，本次舊房翻建工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部翻建工程內容所需的費用，除因設計變更或甲方提出增加合同外工作內容外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后甲方支付工程款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到預付款后開始籌備施工相關事宜。2.基礎工程完成并經甲方驗收合格后甲方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完成并經甲方驗收合格后甲方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.室內外裝修工程完成并經甲方驗收合格后甲方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工結算完成且乙方提交全部竣工資料后甲方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余工程款總額的[x]%作為質量保證金在工程竣工驗收合格滿[質保期時長，如一年]后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期本工程預計于[預計開工日期]開工，具體以甲方書面通知為準。2.竣工日期本工程預計總工期為[x]天，自開工之日起計算，預計于[預計竣工日期]竣工。如因甲方原因、不可抗力因素或設計變更等導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應責任，每延誤一天，按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應嚴格按照設計要求和施工規范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序工程各階段完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織驗收。驗收時，乙方應提交相關的質量檢驗報告、施工記錄等資料供甲方查閱。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及完整的竣工資料，甲方應在收到報告及資料后的[x]個工作日內組織竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責返工整改，直至通過驗收，由此產生的費用由乙方承擔，且乙方應按照本合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，影響乙方正常施工的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、人工費用增加、材料設備租賃費用增加等，同時工期相應順延。若甲方擅自變更設計或提出增加合同外工作內容，應與乙方協商確定費用及工期調整事宜，并按照協商結果支付費用和順延工期。若甲方未與乙方協商擅自變更或增加工作內容，乙方有權拒絕施工，由此產生的糾紛及損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定及設計要求進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任，包括但不限于對受傷人員的賠償、對第三方造成損失的賠償等。若因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。若乙方擅自轉包或分包本工程，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，