酒店返祖合同協(xié)議?甲方（出祖方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租返祖方）：公司名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方有意承租該物業(yè)并進行返祖經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)位置：該酒店位于[具體詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施完善。2.物業(yè)規(guī)模：酒店總建筑面積為[x]平方米，擁有各類客房[x]間，同時配備有餐廳、會議室、健身房、游泳池等完善的配套設施。3.裝修狀況：物業(yè)現(xiàn)有的裝修風格為[具體裝修風格]，裝修質(zhì)量良好，設施設備齊全且能正常使用。乙方對物業(yè)現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。4.經(jīng)營范圍：乙方承諾在承租該物業(yè)后，將嚴格按照酒店經(jīng)營的相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，從事酒店經(jīng)營活動，包括但不限于為客人提供住宿、餐飲、會議、娛樂等綜合性服務。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前向甲方支付當年租金。如遇法定節(jié)假日或銀行休息日，則支付日期順延至其后的第一個工作日。四、返祖收益及支付方式1.返祖收益標準：甲方同意按照乙方實際經(jīng)營收入的一定比例作為返祖收益給予乙方。返祖收益比例為乙方每月實際經(jīng)營收入的[x]%。實際經(jīng)營收入以乙方財務報表記載的數(shù)據(jù)為準，并經(jīng)雙方共同確認。財務報表應按照國家相關財務會計準則編制，真實、準確地反映乙方的經(jīng)營狀況。2.支付方式：乙方應在每月結束后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供上月的經(jīng)營收入報表及返祖收益計算明細。甲方在收到乙方提供的相關資料并確認無誤后的[x]個工作日內(nèi)，將上月返祖收益支付至乙方指定的銀行賬戶。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及返祖收益。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定及相關法律法規(guī)經(jīng)營酒店。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該物業(yè)具有合法的出租權，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。負責提供該物業(yè)的產(chǎn)權證明文件及相關資料，并協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營所需的相關證照手續(xù)，費用由[承擔方]承擔。在租賃期限內(nèi)，負責對該物業(yè)的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保物業(yè)的正常使用功能。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用該物業(yè)進行酒店經(jīng)營活動。有權要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理相關證照手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及返祖收益。按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營酒店，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營活動。負責對該物業(yè)進行日常的經(jīng)營管理和維護保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備的正常使用和安全運營。因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將物業(yè)及附屬設施設備交還甲方，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、物業(yè)維護與維修1.日常維護：乙方應負責該物業(yè)的日常維護保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設施設備處于良好的運行狀態(tài)。日常維護費用由乙方承擔。2.重大維修：對于物業(yè)主體結構及主要設施設備的重大維修，由甲方負責組織實施，費用由[承擔方]承擔。對于乙方在經(jīng)營過程中因正常使用導致的設施設備損壞，由乙方負責維修，費用由乙方承擔。如乙方維修不及時或維修不當，導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔全部責任。七、保險1.乙方責任：乙方應自行購買與酒店經(jīng)營相關的各類保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責任險等，以確保酒店經(jīng)營過程中的風險得到有效防范。保險費用由乙方承擔。2.通知義務：乙方應在購買保險后的[x]個工作日內(nèi)，將保險合同副本提供給甲方備案。如乙方未購買相關保險或保險到期未及時續(xù)保，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定提供相關資料協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定對物業(yè)進行定期檢查和維護，導致物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方經(jīng)營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照當月租金的[x]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及返祖收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、返祖收益及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變物業(yè)用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，乙方應立即停止違法行為，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違法行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并將物業(yè)交還甲方。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將物業(yè)及附屬設施設備交還甲方，每逾期一日，應按照合同租金的[x]%向甲方支付占有使用費。如乙方損壞物業(yè)及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等