精裝維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體物業(yè)地址]的精裝房屋需要進(jìn)行維修服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)維修服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行精裝維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明（一）維修房屋基本情況1.房屋地址：[具體物業(yè)地址]2.房屋面積：[x]平方米3.裝修類(lèi)型：精裝修（二）具體維修項(xiàng)目及要求1.室內(nèi)裝修部分墻面修復(fù)針對(duì)客廳、臥室、書(shū)房等房間內(nèi)出現(xiàn)的墻面裂縫、起皮、掉漆等問(wèn)題進(jìn)行全面檢查。對(duì)于裂縫，根據(jù)裂縫寬度和深度采取相應(yīng)的修復(fù)措施，寬度小于2mm的裂縫，采用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)后砂紙打磨平整；寬度大于等于2mm的裂縫，先沿裂縫開(kāi)鑿V型槽，然后用水泥砂漿填充，待干燥后再用膩?zhàn)诱移健⑸凹埓蚰ァ?duì)于起皮、掉漆部位，鏟除起皮、掉漆區(qū)域，重新刮膩?zhàn)印⒋蚰ィ詈蟀凑赵瓑γ骖伾M(jìn)行乳膠漆涂刷，確保顏色一致，無(wú)明顯色差。地面修復(fù)檢查室內(nèi)木地板是否存在磨損、翹邊、空鼓等情況。對(duì)于磨損較輕的木地板，進(jìn)行局部打磨、上漆處理；對(duì)于磨損嚴(yán)重或有損壞的木地板，進(jìn)行更換，確保新鋪設(shè)的木地板材質(zhì)、顏色與原木地板一致，拼接緊密，無(wú)明顯高低差。檢查地磚是否有裂縫、空鼓現(xiàn)象，對(duì)于裂縫較小的地磚，采用專(zhuān)用填縫劑進(jìn)行填縫修復(fù)；對(duì)于空鼓的地磚，鏟除原有地磚及粘結(jié)層，重新鋪設(shè)地磚，保證地磚鋪設(shè)平整，無(wú)空鼓、裂縫，與周邊地磚銜接良好。門(mén)窗維修檢查門(mén)窗的密封性、開(kāi)合靈活性及五金配件的使用情況。對(duì)于密封膠條老化或損壞的門(mén)窗，更換新的密封膠條，確保門(mén)窗關(guān)閉后無(wú)縫隙，隔音、隔熱效果良好。對(duì)門(mén)窗合頁(yè)、把手等五金配件進(jìn)行松動(dòng)、損壞的檢查，如有問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行緊固或更換，保證門(mén)窗開(kāi)合順暢，無(wú)卡頓、異響。檢查門(mén)窗玻璃是否有破損、劃痕，對(duì)于破損的玻璃進(jìn)行更換，更換后的玻璃規(guī)格、質(zhì)量與原玻璃一致，確保安全。廚衛(wèi)設(shè)施維修廚房櫥柜檢查柜門(mén)是否開(kāi)關(guān)順暢，抽屜是否順滑，鉸鏈、拉手是否松動(dòng)或損壞，如有問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或更換。檢查廚房水槽及水龍頭是否有漏水現(xiàn)象，對(duì)漏水部位進(jìn)行密封處理或更換損壞的部件。衛(wèi)生間潔具包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等進(jìn)行全面檢查。馬桶檢查沖水功能是否正常，有無(wú)漏水；洗手盆檢查臺(tái)面是否有裂縫、松動(dòng)，下水管道是否暢通；淋浴噴頭檢查出水是否正常，有無(wú)堵塞或漏水。對(duì)于存在問(wèn)題的潔具部件，及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保使用功能完好。2.公共區(qū)域裝修部分樓道墻面及天花板修復(fù)檢查樓道墻面是否有污漬、劃痕、脫落等情況，天花板是否有裂縫、水漬等問(wèn)題。對(duì)于墻面污漬，采用專(zhuān)業(yè)清潔劑進(jìn)行清潔；對(duì)于劃痕、脫落部位，按照室內(nèi)墻面修復(fù)方法進(jìn)行修復(fù)。對(duì)于天花板裂縫，根據(jù)裂縫情況進(jìn)行修補(bǔ)；對(duì)于水漬嚴(yán)重的天花板，鏟除受損部分，重新進(jìn)行粉刷，保證樓道公共區(qū)域墻面及天花板整潔、美觀。電梯前室地面及墻面修復(fù)檢查電梯前室地面是否有磨損、破損，墻面是否有污漬、空鼓等問(wèn)題。地面修復(fù)方法同室內(nèi)地面，對(duì)于磨損較輕的地面進(jìn)行打磨、清潔后重新進(jìn)行地面保養(yǎng)；對(duì)于破損嚴(yán)重的地面，進(jìn)行修補(bǔ)或更換地磚。墻面修復(fù)方法同樓道墻面，保證電梯前室地面及墻面完好，符合安全及美觀要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)維修后的成果不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始裝修圖紙、入住以來(lái)的裝修變動(dòng)情況等，以便乙方準(zhǔn)確了解維修情況。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進(jìn)行。例如，協(xié)調(diào)相鄰業(yè)主的關(guān)系，提供必要的通行便利等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)情況發(fā)生變化導(dǎo)致維修工作無(wú)法正常進(jìn)行或需要增加維修項(xiàng)目時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并給予合理的工期順延。2.義務(wù)具備從事相關(guān)維修工作所需的資質(zhì)證書(shū)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作的質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限組織實(shí)施維修工作，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并提交給甲方備案。在維修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修現(xiàn)場(chǎng)的安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明維修項(xiàng)目、維修方法、維修質(zhì)量等情況，并提交相關(guān)的維修記錄和憑證。在維修后的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修項(xiàng)目承擔(dān)保修責(zé)任，質(zhì)保期自維修工作驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[x]個(gè)月。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次精裝維修服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有維修項(xiàng)目所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌木S修項(xiàng)目增加外，乙方不得再向甲方收取任何其他費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始組織維修工作，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修項(xiàng)目。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法按時(shí)進(jìn)行的，維修期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在維修期限屆滿前[x]天向甲方提交維修進(jìn)度報(bào)告，說(shuō)明維修工作的進(jìn)展情況及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的墻面應(yīng)平整光滑，無(wú)裂縫、起皮、掉漆現(xiàn)象，顏色均勻一致，與原墻面基本無(wú)差異。2.地面鋪設(shè)牢固，無(wú)空鼓、裂縫，木地板拼接緊密，無(wú)明顯高低差；地磚與周邊地磚銜接良好，縫隙均勻一致。3.門(mén)窗關(guān)閉后無(wú)縫隙，開(kāi)合順暢，五金配件使用正常，玻璃安裝牢固，無(wú)破損、劃痕。4.廚衛(wèi)設(shè)施各項(xiàng)功能正常，無(wú)漏水、堵塞等問(wèn)題，櫥柜柜門(mén)、抽屜開(kāi)關(guān)靈活，潔具安裝牢固，外觀無(wú)損壞。5.公共區(qū)域墻面及天花板修復(fù)后整潔美觀，無(wú)污漬、裂縫、脫落等情況；電梯前室地面及墻面符合安全及美觀要求。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，雙方共同對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行檢查，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入維修期限。3.經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容，雙方各執(zhí)一份，作為支付維修費(fèi)用及質(zhì)保的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)進(jìn)行維修工作或需要增加維修項(xiàng)目的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并相應(yīng)延長(zhǎng)維修期限。3.若甲方未按照乙方的合理要求協(xié)助做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修后的質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工導(dǎo)致維修期限延誤的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。返工后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因維修問(wèn)題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維修延誤給甲方帶來(lái)的間接損失等。3.若乙方在維修過(guò)程中因自身原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙