批租協議書常用版?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物具體情況，如土地、房屋等的詳細信息，包括位置、面積、用途等]，乙方有意承租該標的物用于[乙方使用目的的詳細說明]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下批租協議：一、標的物描述1.標的物位置：[詳細地址，精確到門牌號、樓層、房間號等]2.標的物面積：[具體面積數值及面積計算依據，如建筑面積、使用面積等]3.標的物用途：[明確約定乙方使用該標的物的具體用途，如商業經營、居住、倉儲等]4.附屬設施及設備：[詳細列舉標的物附帶的附屬設施及設備清單，包括但不限于房屋內的裝修、電器設備、消防設施、電梯等，并注明其現狀及是否正常運行等情況]二、批租期限1.批租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.如乙方有意續租，應在批租期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂新的批租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金每[租金調整周期，如半年、一年等]調整一次，調整幅度根據[調整依據，如市場行情、物價指數等]確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供有效的租金發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）作為押金。批租期限屆滿或本協議提前終止，在乙方結清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對標的物的使用情況進行監督檢查。在乙方違反本協議約定時，有權按照約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對標的物擁有合法的批租權，確保乙方在批租期限內能夠正常使用標的物。按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付標的物及其附屬設施設備，并保證其正常運行。負責標的物的維修保養（正常損耗除外），確保乙方的使用安全。如因甲方原因導致標的物出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在批租期限內，如需提前收回標的物，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期間的租金及押金的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途使用標的物及其附屬設施設備。在批租期限內，有權對標的物進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，批租期限屆滿或本協議提前終止時，乙方應將標的物恢復原狀。在乙方遵守本協議約定的情況下，有權要求甲方按照協議約定履行義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金。按照本協議約定的用途使用標的物，不得擅自改變標的物的用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責標的物的日常維護和保養，如因乙方原因導致標的物損壞或造成第三方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。不得擅自將標的物轉租、轉借或與他人合作經營。如需轉租，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在標的物內從事違法違規活動。在批租期限屆滿或本協議提前終止時，應及時將標的物及其附屬設施設備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、物業管理1.乙方應遵守標的物所在區域的物業管理規定，按時繳納物業管理費用。物業管理費用的標準及支付方式由乙方與物業管理公司另行約定。2.甲方應協助乙方與物業管理公司辦理相關入住手續，并協調解決物業管理過程中出現的問題。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付標的物，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用標的物，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回標的物，應按照乙方已支付但未使用期間的租金及押金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變標的物用途或擅自轉租、轉借標的物，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應在接到甲方解除協議通知之日起[x]日內將標的物交還甲方，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定的期限交還標的物，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回標的物，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方在標的物內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應承擔由此引發的一切法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜