馬路租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[馬路具體位置及范圍的詳細描述]馬路（以下簡稱"該馬路"）的相關權益，乙方有意租賃該馬路用于[乙方租賃馬路的用途詳細說明，如臨時停車場、貨物裝卸場地等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃馬路的具體描述1.位置：該馬路位于[詳細地址]，東起[具體起始點標識]，西至[具體終點標識]，全長[x]米，寬度為[x]米。2.范圍界定：以馬路中心線為界，向北至馬路北側路沿石外延[x]米，向南至馬路南側路沿石外延[x]米。3.附屬設施：該馬路配備有[如有路燈、排水設施等附屬設施，詳細列舉設施名稱及狀況]路燈、排水設施等附屬設施，目前均處于正常使用狀態。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還該馬路。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，且甲方未明確表示同意續租的，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年/月/日人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據市場行情及周邊同類馬路租賃價格變化情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在[具體支付時間節點，如每月/季/年的第x日前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任：若乙方未按照本合同約定的時間及方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限內，甲方有權對該馬路的使用情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本合同約定或損害馬路及附屬設施的行為，有權要求乙方立即停止并采取補救措施，如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同。如因政府規劃、征收等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務甲方應確保其對該馬路擁有合法的出租權益，保證乙方在租賃期內能夠正常使用該馬路，不受第三方的干涉。甲方應按照本合同約定，在租賃期限開始前，將該馬路及附屬設施交付乙方使用，并確保交付時馬路及附屬設施處于正常可使用狀態。在租賃期間，甲方應負責對馬路及附屬設施進行必要的維護保養，確保其安全性和正常使用功能。因甲方維護保養不善導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力因素造成的損壞除外。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用該馬路。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期間，乙方因業務需要，在不影響馬路正常使用和安全的前提下，有權對馬路的使用方式進行合理調整，但應提前通知甲方。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該馬路，不得擅自改變其用途。如需改變用途，須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應按照本合同約定的時間及方式支付租金及其他費用。在租賃期間，乙方應負責對馬路及附屬設施進行合理使用和日常維護保養，如發現馬路及附屬設施出現損壞或故障，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方使用不當或維護不善導致馬路及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及相關規定，合法使用該馬路，不得在馬路上從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或本合同解除后，乙方應按照原狀交還該馬路及附屬設施。如乙方對馬路及附屬設施進行了改建、擴建或增添了其他物品，乙方應在交還前自行拆除或清理，恢復馬路原狀；如乙方未拆除或清理的，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用該馬路或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，甲方有權要求乙方按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的租金損失、馬路及附屬設施修復費用、因乙方違約導致的第三方索賠費用等。3.如一方違反本合同約定，經對方書面通知后在[x]日內仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或對合同進行調整。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議