機(jī)關(guān)維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[機(jī)關(guān)名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[機(jī)關(guān)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[維修公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方機(jī)關(guān)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方機(jī)關(guān)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.建筑物主體結(jié)構(gòu)對(duì)機(jī)關(guān)大樓的外墻進(jìn)行檢查，修復(fù)發(fā)現(xiàn)的裂縫、脫落等問題，確保外墻結(jié)構(gòu)安全及外觀整潔。檢查并維修大樓內(nèi)部的承重墻、梁、柱等結(jié)構(gòu)部件，對(duì)有損壞或隱患的部位進(jìn)行加固、修復(fù)處理。2.水電系統(tǒng)全面檢查機(jī)關(guān)內(nèi)的電力線路，包括照明線路、動(dòng)力線路等，更換老化、破損的電線，修復(fù)漏電、短路等故障，確保用電安全。檢修給排水管道，包括上下水管道、消防水管等，處理管道漏水、堵塞等問題，保障正常的用水和排水功能。3.暖通系統(tǒng)對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，清潔空調(diào)主機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管等設(shè)備，檢查制冷、制熱效果，添加或更換制冷劑，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。維修機(jī)關(guān)內(nèi)的暖氣管道及暖氣片，保證冬季供暖正常，對(duì)有故障的閥門、溫控器等部件進(jìn)行更換或維修。4.門窗及幕墻檢查和維修機(jī)關(guān)大樓的各類門窗，更換損壞的玻璃、五金配件，修復(fù)門窗密封膠條，確保門窗關(guān)閉緊密、開啟靈活，具備良好的隔音、隔熱性能。對(duì)大樓的幕墻進(jìn)行檢查，處理幕墻板塊松動(dòng)、密封膠老化等問題，保障幕墻的安全性和美觀性。5.其他設(shè)施維修機(jī)關(guān)內(nèi)的電梯，定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，對(duì)電梯的機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，及時(shí)處理電梯運(yùn)行中出現(xiàn)的故障，確保電梯安全運(yùn)行。對(duì)機(jī)關(guān)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維修和維護(hù)，包括消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，確保消防設(shè)施完好有效，符合消防安全要求。（二）維修要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.維修過程中所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合質(zhì)量要求，具有合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。3.對(duì)于維修后的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)提供一定期限的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作。對(duì)乙方提供的維修材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開展維修工作。為乙方的維修工作提供必要的工作條件，包括但不限于工作場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中遇到不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求順延工期或增加費(fèi)用。2.義務(wù)按照合同約定的維修范圍、要求和期限，組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量和進(jìn)度。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，將維修過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等運(yùn)離甲方機(jī)關(guān)。向甲方提供維修工作的詳細(xì)記錄和報(bào)告，包括維修項(xiàng)目、維修材料使用情況、維修費(fèi)用明細(xì)等。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修后的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行回訪和維護(hù)，及時(shí)處理出現(xiàn)的質(zhì)量問題。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次機(jī)關(guān)維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加維修項(xiàng)目或因不可抗力等原因?qū)е沦M(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及驗(yàn)收（一）工期1.本合同維修工期自合同簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[x]天。2.如因甲方原因或不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.如乙方未能按照合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。（二）驗(yàn)收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作無法正常進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方維修工作質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。3.乙方在維修過程中因自身原因造成甲方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方違反合同約定將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章