擴大門市合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有意擴大經營規模，甲方同意將其所有的門市出租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、門市基本情況1.位置：甲方將位于[門市具體地址]的門市出租給乙方，該門市建筑面積為[x]平方米，附屬設施及設備詳見附件清單。2.用途：乙方租賃該門市僅用于[具體經營項目]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還門市。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），自第二年起，每年租金在上一年基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，計人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余租金按[支付周期]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。3.租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）以及乙方應承擔的賠償責任后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的門市符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并在租賃期間內保持門市的正常使用功能。3.甲方應協助乙方辦理與租賃門市相關的經營證照手續，所需費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需對門市進行檢查、維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定的用途使用門市。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用門市而產生的水電費、物業費、取暖費、通訊費等一切費用。3.乙方應合理使用并愛護門市及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將門市轉租、轉借或與他人合作經營。5.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用門市從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還門市及其附屬設施設備，如有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。六、門市的裝修與改造1.乙方因經營需要對門市進行裝修或改造的，應事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行施工。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔，裝修或改造過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門市進行的裝修或改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，應給予乙方合理的補償，補償標準由雙方協商確定。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用門市的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變門市用途、轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還門市的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取必要措施收回門市，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.若一方出現違約行為，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或乙方提前交還門市，本合同即行終止。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（