門市抵押合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供一定金額的資金或其他形式的信用支持，乙方愿意以其擁有的門市作為抵押物，為雙方之間的債務(wù)或其他相關(guān)經(jīng)濟(jì)關(guān)系提供擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下門市抵押合同協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述1.門市位置：乙方用于抵押的門市位于[具體地址]，該門市所在建筑物的具體地址為[詳細(xì)地址]，門市房號為[具體房號]。2.門市面積：該門市建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.門市用途：該門市規(guī)劃用途為[商業(yè)用途/居住用途等具體用途]。4.門市權(quán)屬情況：該門市為乙方單獨(dú)所有/乙方與[共有人姓名]共同共有，房屋所有權(quán)證號為[具體房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[具體土地證號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等具體性質(zhì)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照雙方約定履行債務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、資料等文件，并對抵押物的狀況進(jìn)行調(diào)查、了解。2.義務(wù)按照雙方約定的條件和方式，向乙方提供資金或其他形式的信用支持。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。在甲方處置抵押物時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合理價(jià)格進(jìn)行處置，并在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)確保抵押物的真實(shí)性、合法性和完整性，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，使其保持良好的狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進(jìn)行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、出租等行為。按照雙方約定的期限和方式履行債務(wù)或其他義務(wù)。如出現(xiàn)可能影響抵押物價(jià)值或?qū)е录追絺鶛?quán)無法實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施消除不利影響。三、抵押擔(dān)保的范圍1.乙方所欠甲方的主債權(quán)本金，金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.上述主債權(quán)所產(chǎn)生的利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息等）。3.乙方應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。四、抵押物的登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往抵押物所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并提供辦理登記所需的全部資料和文件。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能及時(shí)辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期償還債務(wù)、擅自處置抵押物等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或出現(xiàn)其他影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。如乙方提供虛假資料或隱瞞抵押物存在的瑕疵、權(quán)屬爭議等情況，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于主債權(quán)金額[x%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供資金或其他信用支持，應(yīng)按照未提供金額的[x%]向乙方支付違約金。甲方在處置抵押物時(shí)，如違反法律法規(guī)規(guī)定的程序，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，不動產(chǎn)登記部門留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（