辦公區域物業服務合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

一、合同雙方

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

二、合同標的

1.甲方將位于__________的辦公區域（以下簡稱“辦公區域”）委托乙方提供物業服務。

2.辦公區域包括但不限于：__________

三、服務內容及標準

1.乙方應按照國家法律法規、行業規范和甲方要求，為辦公區域提供以下物業服務：

（1）環境衛生管理：保持辦公區域內外環境衛生整潔，確保垃圾及時清運；

（2）安全保衛管理：加強辦公區域安全防范，確保辦公區域安全；

（3）設施設備管理：負責辦公區域公共設施設備的日常維護、保養及維修；

（4）綠化管理：負責辦公區域綠化帶、花卉、綠植的養護和管理；

（5）其他服務：根據甲方需求，提供其他相關物業服務。

2.乙方提供的物業服務應符合以下標準：

（1）環境衛生管理：每天至少清掃兩次，保持地面、墻壁、玻璃等干凈整潔；

（2）安全保衛管理：24小時值班巡邏，確保辦公區域安全；

（3）設施設備管理：定期對公共設施設備進行保養、維修，確保正常使用；

（4）綠化管理：每月對綠化帶、花卉、綠植進行修剪、澆水、施肥等養護工作；

（5）其他服務：按照甲方要求，及時、高效地完成相關服務。

四、服務費用及支付方式

1.乙方提供物業服務費用為人民幣__________元/月。

2.甲方應于每月______日前將服務費用支付至乙方指定賬戶。

五、服務期限及終止條件

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為______年。

2.下列情況下，任何一方可提前終止本合同：

（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；

（2）因不可抗力導致本合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除本合同。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。

2.違約方給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同附件

1.辦公區域平面圖；

2.甲方授權委托書；

3.乙方資質證明文件；

4.其他與本合同相關文件。

九、其他約定

1.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

一、合同雙方

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

二、合同標的

1.甲方將位于__________的辦公區域（以下簡稱“辦公區域”）委托乙方提供物業服務，并由丙方作為第三方專業機構參與并提供專業咨詢和服務。

2.辦公區域包括但不限于：__________

三、服務內容及標準

1.乙方應按照國家法律法規、行業規范和甲方要求，為辦公區域提供以下物業服務：

（1）環境衛生管理；

（2）安全保衛管理；

（3）設施設備管理；

（4）綠化管理；

（5）其他服務。

2.丙方應提供以下專業咨詢和服務：

（1）項目前期規劃與設計；

（2）物業管理制度制定；

（3）物業服務質量監督；

（4）物業成本控制建議；

（5）其他專業服務。

四、甲方權益及責任

1.甲方享有以下權益：

（1）對辦公區域的物業服務享有監督權；

（2）對丙方的專業服務享有評價權；

（3）對物業服務合同的執行享有最終決定權；

（4）在乙方或丙方違約時，有權要求乙方或丙方承擔相應責任。

2.甲方承擔以下責任：

（1）支付乙方和丙方的服務費用；

（2）提供辦公區域的有關資料和配合乙方、丙方開展工作；

（3）遵守合同約定，不得無故變更合同內容。

五、乙方責任

1.乙方應按照合同約定提供物業服務，確保辦公區域的正常運行。

2.乙方應遵守丙方的專業建議，并在必要時對物業服務進行調整。

六、丙方責任

1.丙方應按照合同約定提供專業咨詢和服務，確保物業服務的質量和效率。

2.丙方應對其提供的服務承擔法律責任。

七、服務費用及支付方式

1.乙方提供物業服務費用為人民幣__________元/月。

2.丙方提供專業咨詢和服務費用為人民幣__________元/月。

3.甲方應于每月______日前將服務費用支付至乙方和丙方指定賬戶。

八、違約責任及限制條款

1.乙方違約責任：

（1）未能按照合同約定提供物業服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任；

（2）因乙方原因導致辦公區域發生安全事故，乙方應承擔全部責任；

（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

2.丙方違約責任：

（1）未能按照合同約定提供專業咨詢和服務，甲方有權要求丙方承擔違約責任；

（2）因丙方原因導致物業服務質量下降，丙方應承擔全部責任；

（3）丙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

3.限制條款：

（1）乙方和丙方未經甲方同意，不得擅自變更服務內容和標準；

（2）乙方和丙方不得泄露甲方商業秘密；

（3）乙方和丙方不得將甲方業務轉包或分包。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同附件

1.辦公區域平面圖；

2.甲方授權委托書；

3.乙方資質證明文件；

4.丙方資質證明文件；

5.其他與本合同相關文件。

十一、總結

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業服務質量和效率，保障甲方利益；

2.引入專業機構，為甲方提供更全面、專業的服務；

3.加強對乙方服務的監督，確保服務質量和標準。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保辦公區域的正常運行，提升企業形象；

2.通過合同條款保障自身權益，降低經營風險；

3.通過引入第三方，實現物業服務專業化、規范化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

一、合同雙方

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

二、合同標的

1.甲方委托乙方負責其位于__________的商業綜合體（以下簡稱“商業綜合體”）的運營管理，并由丙方作為第三方專業機構參與并提供專業咨詢和服務。

2.商業綜合體包括但不限于：__________

三、服務內容及標準

1.乙方應按照國家法律法規、行業規范和甲方要求，為商業綜合體提供以下運營管理服務：

（1）環境衛生管理；

（2）安全保衛管理；

（3）設施設備管理；

（4）商業租賃及招商；

（5）客戶服務；

（6）其他運營管理服務。

2.丙方應提供以下專業咨詢和服務：

（1）商業綜合體運營策略制定；

（2）市場調研與分析；

（3）品牌推廣與營銷；

（4）財務管理咨詢；

（5）其他專業服務。

四、乙方權益及責任

1.乙方享有以下權益：

（1）根據合同約定，獲得商業綜合體的運營管理權；

（2）在丙方的專業支持下，享有提升運營效率的權利；

（3）在滿足合同約定條件下，享有調整運營策略的權利；

（4）在丙方提供的服務中，享有優先選擇和推薦的權利。

2.乙方承擔以下責任：

（1）確保商業綜合體的正常運營；

（2）遵守丙方的專業建議，并在必要時對運營策略進行調整；

（3）按照合同約定，向甲方支付運營管理費用。

五、丙方責任

1.丙方應按照合同約定提供專業咨詢和服務，確保乙方運營管理的科學性和有效性。

2.丙方應對其提供的服務承擔法律責任。

六、服務費用及支付方式

1.乙方運營管理費用為人民幣__________元/年。

2.丙方提供專業咨詢和服務費用為人民幣__________元/年。

3.甲方應于每年______日前將服務費用支付至乙方和丙方指定賬戶。

七、違約責任及限制條款

1.甲方違約責任：

（1）未能按照合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

（2）甲方違反合同約定，導致乙方運營管理困難，甲方應承擔賠償責任；

（3）甲方未經乙方同意，擅自變更合同內容，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.限制條款：

（1）甲方不得干預乙方的日常運營管理決策；

（2）甲方不得要求乙方執行與其運營管理無關的指令；

（3）甲方不得泄露乙方商業秘密。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.商業綜合體平面圖；

2.甲方授權委托書；

3.乙方資質證明文件；

4.丙方資質證明文件；

5.其他與本合同相關文件。

十、總結

乙