信托購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：________________________

簽訂日期：________________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方同意將標的房產出售給買方；

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于________________________，房產證號為________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2標的房產所有權及使用權歸賣方所有，賣方保證標的房產無任何權屬糾紛。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起________________________日內，向賣方支付人民幣________________________元整作為定金。

2.3買方應在標的房產過戶手續辦理完畢后________________________日內，向賣方支付剩余房款人民幣________________________元整。

2.4支付方式：________________________。

第三條房產過戶及稅費

3.1買方應在標的房產過戶手續辦理完畢后________________________日內，辦理標的房產的產權過戶手續。

3.2雙方應按照國家相關政策及規定，承擔標的房產過戶過程中產生的稅費。

第四條違約責任

4.1如賣方未按本合同約定將標的房產交付買方，應向買方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的________________________%。

4.2如買方未按本合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________________________%。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）買賣雙方身份證明復印件；

（3）標的房產平面圖；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

見證人：________________________

見證人：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：________________________

簽訂日期：________________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于：

1.甲方有意購買賣方名下位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方同意將標的房產出售給甲方；

3.擔保方同意為甲方的購房行為提供擔保；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于________________________，房產證號為________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2標的房產所有權及使用權歸賣方所有，賣方保證標的房產無任何權屬糾紛。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內，向賣方支付人民幣________________________元整作為定金。

2.3甲方應在標的房產過戶手續辦理完畢后________________________日內，向賣方支付剩余房款人民幣________________________元整。

2.4甲方支付房款時，丙方應同時向賣方支付等額款項作為擔保金。

第三條擔保方責任及權利

3.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，保證甲方按照合同約定支付房款。

3.2丙方有權要求甲方提供必要的擔保文件，并有權對標的房產進行查封、抵押等法律行為。

3.3如甲方違約，丙方有權直接向賣方支付剩余房款，并有權向甲方追償。

第四條甲方權益保障

4.1甲方在支付定金后，享有標的房產的優先購買權。

4.2甲方有權要求賣方提供標的房產的詳細資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

4.3甲方有權要求賣方在標的房產過戶前，將標的房產的抵押權、租賃權等權利消滅。

第五條乙方違約責任及限制條款

5.1如賣方未按本合同約定將標的房產交付甲方，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的________________________%。

5.2如賣方提供虛假信息或隱瞞標的房產的瑕疵，導致甲方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。

5.3賣方在標的房產過戶前，不得擅自處分標的房產，否則視為違約。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）買賣雙方身份證明復印件；

（3）標的房產平面圖；

（4）擔保協議；

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

見證人：________________________

見證人：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的購房權益，降低甲方在交易過程中的風險。通過丙方的擔保，甲方能夠獲得更可靠的交易保障，確保在賣方違約或標的房產存在瑕疵時，甲方能夠得到及時有效的救濟。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保了在交易過程中的主導地位。甲方通過要求賣方提供詳細資料、優先購買權以及要求賣方消滅標的房產的抵押權、租賃權等權利，保障了甲方的利益不受侵害。同時，甲方通過要求丙方提供擔保，進一步降低了交易風險，確保了交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：________________________

簽訂日期：________________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于：

1.乙方有意出售其名下位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.甲方有意購買標的房產；

3.丙方同意為乙方的房產出售提供融資服務；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于________________________，房產證號為________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2標的房產所有權及使用權歸乙方所有，乙方保證標的房產無任何權屬糾紛。

第二條融資服務及支付方式

2.1丙方同意向乙方提供人民幣________________________元的融資，用于標的房產的出售。

2.2乙方應在標的房產過戶手續辦理完畢后________________________日內，向丙方支付人民幣________________________元整作為還款本金。

2.3乙方應按照約定的利率向丙方支付融資利息。

第三條丙方責任及權利

3.1丙方在本合同項下提供融資服務，保證乙方能夠順利完成標的房產的出售。

3.2丙方有權要求乙方提供標的房產的詳細資料，并有權對標的房產進行查封、抵押等法律行為。

3.3如乙方未按本合同約定還款，丙方有權采取法律手段追償。

第四條乙方權益保障

4.1乙方在丙方提供融資服務后，享有標的房產的出售權。

4.2乙方有權要求甲方在合同約定的期限內支付購房款。

4.3乙方有權要求甲方在標的房產過戶前，不得擅自處分標的房產。

第五條甲方違約責任及限制條款

5.1如甲方未按本合同約定支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________________________%。

5.2如甲方在標的房產過戶前擅自處分標的房產，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

5.3甲方在合同履行期間，不得要求乙方提前解除合同，否則視為違約。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）買賣雙方身份