住宅商用租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，現愿意將該房產出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物用途為：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方收到租金后，應向乙方出具收據。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、物業管理費及其他費用

5.1乙方應按照物業管理規定，按時繳納物業管理費。

5.2租賃期間，因乙方原因產生的其他費用，由乙方承擔。

六、租賃物的維修與保養

6.1租賃期間，租賃物的維修與保養責任由甲方承擔。

6.2乙方在使用過程中，應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。

7.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產權證明

3.物業管理費繳納標準

4.其他相關文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，丙方具備物業管理資質，現三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物用途為：____________________。

1.3丙方負責租賃物的物業管理，包括但不限于：房屋維修、環境衛生、公共設施維護等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方收到租金后，應向乙方出具收據。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、物業管理費及其他費用

5.1乙方應按照物業管理規定，按時繳納物業管理費。

5.2租賃期間，因乙方原因產生的其他費用，由乙方承擔。

5.3丙方應向甲方支付物業管理費的一定比例作為管理費。

六、租賃物的維修與保養

6.1租賃期間，租賃物的維修與保養責任由甲方承擔。

6.2乙方在使用過程中，應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

6.3丙方負責監督租賃物的維修與保養工作。

七、甲方權利與義務

7.1甲方有權要求乙方遵守本合同約定，確保租賃物的安全與合理使用。

7.2甲方有權對乙方進行必要的監督檢查，確保乙方履行合同義務。

7.3甲方有權在乙方違約的情況下，采取必要措施保護自身權益。

八、乙方權利與義務

8.1乙方有權按照合同約定使用租賃物。

8.2乙方應按照合同約定支付租金及物業管理費。

8.3乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

8.4乙方應遵守物業管理規定，共同維護租賃物的居住環境。

九、丙方權利與義務

9.1丙方有權按照合同約定收取物業管理費。

9.2丙方應向甲方支付物業管理費的一定比例作為管理費。

9.3丙方應負責租賃物的物業管理，確保租賃物的安全與合理使用。

十、違約責任

10.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

10.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。

10.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。

10.4丙方未履行物業管理職責，導致租賃物受損，應承擔相應的賠償責任。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業管理方，負責租賃物的物業管理，有助于甲方集中精力進行房產出租業務，提高管理效率，降低管理成本。同時，丙方的專業管理可以保障租賃物的安全與合理使用，維護甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有房產的所有權，對租賃物的使用、收益及處分享有決定權。甲方通過本合同，確保租賃物的安全與合理使用，維護自身權益，同時，通過收取租金及管理費，實現房產的投資收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，丙方具備物業管理資質，乙方希望租賃該房產用于其商業活動，現三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物用途為：____________________。

1.3丙方負責租賃物的物業管理，包括但不限于：房屋維修、環境衛生、公共設施維護等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方收到租金后，應向乙方出具收據。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、物業管理費及其他費用

5.1乙方應按照物業管理規定，按時繳納物業管理費。

5.2租賃期間，因乙方原因產生的其他費用，由乙方承擔。

5.3丙方應向乙方提供物業管理服務，并接受乙方的監督。

六、租賃物的維修與保養

6.1租賃期間，租賃物的維修與保養責任由丙方承擔。

6.2乙方在使用過程中，應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

6.3丙方應定期對租賃物進行檢查，確保其處于良好狀態。

七、乙方權利與義務

7.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，享受丙方提供的物業管理服務。

7.2乙方有權要求丙方在規定時間內完成維修保養工作。

7.3乙方有權在丙方服務不達標時，要求甲方更換物業管理方。

八、甲方權利與義務

8.1甲方有權要求乙方遵守本合同約定，確保租賃物的安全與合理使用。

8.2甲方有權在乙方違約的情況下，采取必要措施保護自身權益。

8.3甲方應保證租賃物的所有權完整，不得擅自干涉乙方的正常經營活動。

九、丙方權利與義務

9.1丙方有權按照合同約定收取物業管理費。

9.2丙方應向乙方提供高質量的物業管理服務，確保租賃物的使用安全。

9.3丙方應接受乙方的監督，對乙方的合理要求給予及時響應。

十、違約責任

10.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

10.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。

10.3丙方未履行物業管理職責，導致租賃物受損，應承擔相應的賠償責任。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，租賃房產用于其商業活動，乙方希