農村個人房屋售賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

住址：__________________

聯系電話：__________________

乙方（買受人）：__________

住址：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房屋一套，該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________（具體地址）

2.房屋結構：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，無任何權屬糾紛。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.乙方在支付首付款后，甲方應向乙方提供房屋產權證明等相關文件。

4.乙方在支付房屋總價款的__________%后，甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內支付剩余房款。

三、房屋交付及交付條件

1.甲方應在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時，房屋應具備以下條件：

（1）房屋結構完整，無安全隱患；

（2）房屋內部設施齊全，符合乙方使用要求；

（3）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

四、違約責任

1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，可根據實際情況協商解決。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方協商一致，可解除本合同。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋測繪報告；

3.房屋維修基金繳納證明；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

住址：__________________

聯系電話：__________________

乙方（買受人）：__________

住址：__________________

聯系電話：__________________

丙方（擔保人）：__________

住址：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房屋一套，該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為確保交易安全，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________（具體地址）

2.房屋結構：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，無任何權屬糾紛。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.丙方作為擔保人，應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為保證金。

4.乙方在支付首付款后，甲方應向乙方提供房屋產權證明等相關文件。

5.乙方在支付房屋總價款的__________%后，甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

6.乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內支付剩余房款。

三、丙方責任及權利

1.丙方應在本合同約定的期限內支付保證金，逾期未支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.丙方有權在乙方違約時，先行墊付乙方的付款義務，并有權向乙方追償。

3.丙方有權在乙方按合同約定支付房款后，要求甲方退還保證金。

四、房屋交付及交付條件

1.甲方應在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時，房屋應具備以下條件：

（1）房屋結構完整，無安全隱患；

（2）房屋內部設施齊全，符合乙方使用要求；

（3）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

五、違約責任

1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

3.丙方未按合同約定支付保證金的，應向甲方支付違約金，違約金為保證金總額的__________%。

4.乙方在房屋交付后，如發(fā)現房屋存在質量問題，應在__________日內通知甲方，甲方應在__________日內負責維修或賠償。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方協商一致，可解除本合同。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性，確保甲方的權益得到保障。丙方作為擔保人，在乙方違約時承擔先行墊付責任，減輕了甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易中的權益，確保房屋順利出售，并確保交易安全。通過增加甲方的權利條款和乙方的違約及限制條款，進一步明確了甲乙雙方的權責，確保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

住址：__________________

聯系電話：__________________

乙方（買受人）：__________

住址：__________________

聯系電話：__________________

丙方（擔保人）：__________

住址：__________________

聯系電話：__________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________（具體地址）的房屋一套，該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，現甲方愿意將該房屋出售給乙方。為保障乙方的購房權益，丙方同意為甲方的房屋交付提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________（具體地址）

2.房屋結構：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，無任何權屬糾紛。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.丙方作為擔保人，應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為保證金。

4.乙方在支付首付款后，甲方應向乙方提供房屋產權證明等相關文件。

5.乙方在支付房屋總價款的__________%后，甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

6.乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內支付剩余房款。

三、丙方責任及權利

1.丙方應在本合同約定的期限內支付保證金，逾期未支付的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.丙方有權在甲方違約時，先行墊付乙方的付款義務，并有權向甲方追償。

3.丙方有權在乙方按合同約定支付房款后，要求甲方退還保證金。

四、房屋交付及交付條件

1.甲方應在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時，房屋應具備以下條件：

（1）房屋結構完整，無安全隱患；

（2）房屋內部設施齊全，符合乙方使用要求；

（3）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

五、違約責任

1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

3.丙方未按合同約定支付保證金的，應向乙方支付違約金，違約金為保證金總額的__________%。

4.甲方在房屋交付后，如發(fā)現房屋存在質量問題，應在__________日內通知乙方，甲方應在__________日內負責維修或賠償。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方協商一致，可解除本合同。

八、其他約定

1.本