上海房屋出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區________路________號房屋（以下簡稱“出租房屋”）的所有權，現愿意將該出租房屋出租給乙方使用。乙方愿意承租該出租房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就出租房屋的相關事宜達成如下協議：

一、出租房屋的基本情況

1.出租房屋的具體地址：上海市________區________路________號；

2.出租房屋的建筑面積：________平方米；

3.出租房屋的戶型：________；

4.出租房屋的裝修情況：________；

5.出租房屋的配套設施：________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年；

2.租金：人民幣________元/月，乙方應于每月________日前向甲方支付租金；

3.租金支付方式：________。

三、押金

1.乙方需在簽訂本合同之日起________日內向甲方支付押金人民幣________元；

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

四、甲方義務

1.甲方應保證出租房屋的合法合規，并負責辦理相關權屬證明；

2.甲方應保證出租房屋在租賃期間不存在權屬糾紛、抵押、查封等法律障礙；

3.甲方應保證出租房屋的安全、衛生，確保乙方正常使用。

五、乙方義務

1.乙方應按約定的租賃期限、用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構及用途；

2.乙方應愛護出租房屋及附屬設施，不得擅自損壞、擅自改造；

3.乙方應按約定支付租金、押金及相關費用；

4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法活動。

六、合同解除及違約責任

1.出租房屋因不可抗力導致無法繼續出租的，雙方可協商解除本合同；

2.任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向對方支付違約金；

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向上海市________區人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.出租房屋權屬證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區________路________號房屋（以下簡稱“出租房屋”）的所有權，現愿意將該出租房屋出租給乙方使用。乙方愿意承租該出租房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就出租房屋的相關事宜達成如下協議：

一、出租房屋的基本情況

1.出租房屋的具體地址：上海市________區________路________號；

2.出租房屋的建筑面積：________平方米；

3.出租房屋的戶型：________；

4.出租房屋的裝修情況：________；

5.出租房屋的配套設施：________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年；

2.租金：人民幣________元/月，乙方應于每月________日前向甲方支付租金；

3.租金支付方式：________。

三、丙方擔保條款

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣________元；

2.丙方保證在乙方未按時支付租金或違反本合同約定的其他義務時，在甲方提出要求后________日內支付相應的違約金；

3.丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、甲方權益保障

1.甲方享有出租房屋的收益權，包括但不限于租金收入；

2.甲方有權要求乙方遵守合同約定，保證出租房屋的正常使用；

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保義務。

五、乙方義務及違約責任

1.乙方應按約定的租賃期限、用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構及用途；

2.乙方應愛護出租房屋及附屬設施，不得擅自損壞、擅自改造；

3.乙方應按約定支付租金、押金及相關費用；

4.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；

5.乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、丙方責任

1.丙方應在乙方違約時，按照本合同約定履行擔保義務；

2.丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向上海市________區人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.出租房屋因不可抗力導致無法繼續出租的，雙方可協商解除本合同；

2.任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.出租房屋權屬證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.丙方擔保函；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在保障甲方的權益，降低租賃風險。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的補償，保障了出租房屋的安全和甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據主導地位，其目的在于確保出租房屋的收益，維護自身權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠更好地保障自己的利益，降低租賃風險，確保出租房屋的安全和穩定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方愿意將位于上海市________區________路________號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就租賃商鋪的相關事宜達成如下協議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.租賃商鋪的具體地址：上海市________區________路________號；

2.租賃商鋪的面積：________平方米；

3.租賃商鋪的用途：________；

4.租賃商鋪的裝修情況：________；

5.租賃商鋪的配套設施：________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年；

2.租金：人民幣________元/月，乙方應于每月________日前向甲方支付租金；

3.租金支付方式：________。

三、丙方擔保條款

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣________元；

2.丙方保證在乙方未按時支付租金或違反本合同約定的其他義務時，在甲方提出要求后________日內支付相應的違約金；

3.丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、乙方權益保障

1.乙方享有租賃商鋪的占有、使用、收益權；

2.乙方有權按照合同約定的用途使用租賃商鋪；

3.乙方有權在租賃期限內，要求甲方保證租賃商鋪的安全、衛生及正常使用；

4.乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，按照合同約定獲得裝修補償。

五、甲方義務

1.甲方應保證租賃商鋪的合法合規，并負責辦理相關權屬證明；

2.甲方應保證租賃商鋪在租賃期間不存在權屬糾紛、抵押、查封等法律障礙；

3.甲方應確保租賃商鋪在租賃期間的安全、衛生，保證乙方正常使用。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供租賃商鋪或提供不符合約定的租賃商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償損失；

2.甲方未按時收取租金或擅自解除合同，應向乙方支付違約金；

3.甲方不得干預乙方的正常經營，不得要求乙方提供超出合同約定的額外費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向上海市________區人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.租賃商鋪因不可抗力導致無法繼續租賃的，雙方可協商解除本合同；

2.任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.租賃商鋪權屬證明；

2.租賃商鋪租賃登記備案證明；

3.丙方擔保函；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中占據主導地位