上海嘉定租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于上海市嘉定區(qū)__________路__________號(hào)__________室房屋一套，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市嘉定區(qū)__________路__________號(hào)__________室。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________層，建筑面積__________平方米。

3.房屋裝修：__________。

4.房屋設(shè)施：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同，房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_________元，由乙方承擔(dān)。

2.水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況結(jié)算，由乙方承擔(dān)。

3.其他費(fèi)用：__________。

六、房屋使用及維修

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及設(shè)施。

2.房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記證明復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于上海市嘉定區(qū)__________路__________號(hào)__________室房屋一套，乙方有意租賃該房屋，為確保租賃期間的房屋維護(hù)、物業(yè)服務(wù)及突發(fā)事件處理等事宜，丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供相關(guān)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市嘉定區(qū)__________路__________號(hào)__________室。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________層，建筑面積__________平方米。

3.房屋裝修：__________。

4.房屋設(shè)施：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方服務(wù)條款

1.丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、清潔、維修等工作。

2.丙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)的繳納，確保物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。

3.丙方負(fù)責(zé)處理租賃期間發(fā)生的突發(fā)事件，包括但不限于房屋漏水、電路故障等。

五、甲方權(quán)益及責(zé)任

1.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方整改或更換服務(wù)人員。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供房屋租賃期間的詳細(xì)服務(wù)報(bào)告，包括但不限于維修記錄、清潔記錄等。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及設(shè)施的安全、完好。

4.甲方對(duì)租賃期間發(fā)生的違約行為，有權(quán)直接追究乙方責(zé)任。

六、乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方應(yīng)按約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供滿意的服務(wù)，如服務(wù)不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)向甲方反映。

4.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（3）甲方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）丙方未按約定處理突發(fā)事件，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記證明復(fù)印件；

（3）第三方服務(wù)協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

1.確保房屋租賃期間的房屋維護(hù)、物業(yè)服務(wù)及突發(fā)事件處理等事宜得到專業(yè)、高效的解決。

2.降低甲方在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)房屋租賃期間的各項(xiàng)事宜進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.甲方有權(quán)確保房屋及設(shè)施的安全、完好，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于上海市嘉定區(qū)__________路__________號(hào)__________室房屋一套，乙方有意租賃該房屋，并希望丙方作為第三方服務(wù)提供方，協(xié)助乙方在租賃期間獲得更好的居住體驗(yàn)和生活便利。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市嘉定區(qū)__________路__________號(hào)__________室。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________層，建筑面積__________平方米。

3.房屋裝修：__________。

4.房屋設(shè)施：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方服務(wù)條款

1.丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、清潔、維修等工作。

2.丙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)的繳納，確保物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。

3.丙方負(fù)責(zé)處理租賃期間發(fā)生的突發(fā)事件，包括但不限于房屋漏水、電路故障等。

五、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求丙方提供高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，包括但不限于房屋清潔、設(shè)施維護(hù)等。

2.乙方有權(quán)要求丙方定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保居住環(huán)境的安全。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供24小時(shí)緊急服務(wù)，以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。

4.乙方有權(quán)要求丙方提供生活便利服務(wù)，如家政、維修等。

六、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，不得無故拖欠或克扣。

3.甲方應(yīng)配合乙方與丙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，確保乙方權(quán)益得到保障。

4.甲方有權(quán)要求丙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，以監(jiān)督丙方的工作。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。

（3）甲方未保證房屋完好，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）丙方未按約定處理突發(fā)事件，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記證明復(fù)印件；

（3）第三方服務(wù)協(xié)議；

（4）其他相關(guān)