個人房屋預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：____________________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于：

一、甲方是位于____________________的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的合法處分權(quán)。

二、乙方愿意購買甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1預(yù)售房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。

1.2預(yù)售房屋建筑面積為____________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。

1.3預(yù)售房屋套內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)為____________________，外墻面裝飾材料為____________________。

第二條預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售房屋的總價為人民幣____________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.3乙方應(yīng)按以下付款方式進(jìn)行分期付款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元；

（2）中期付款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前____________________日內(nèi)，向甲方支付中期付款人民幣____________________元；

（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用后____________________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣____________________元。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____________________日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起____________________日內(nèi)予以處理。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第五條合同生效及解除

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方經(jīng)對方同意，放棄合同權(quán)利。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.預(yù)售許可證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點：____________________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方是位于____________________的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的合法處分權(quán)。

二、乙方愿意購買甲方上述房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。

三、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1預(yù)售房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。

1.2預(yù)售房屋建筑面積為____________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。

1.3預(yù)售房屋套內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)為____________________，外墻面裝飾材料為____________________。

第二條預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售房屋的總價為人民幣____________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.3乙方應(yīng)按以下付款方式進(jìn)行分期付款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元；

（2）中期付款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前____________________日內(nèi)，向甲方支付中期付款人民幣____________________元；

（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用后____________________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣____________________元。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在乙方未能按時支付款項的情況下，在接到甲方書面通知之日起____________________日內(nèi)，代為支付相應(yīng)款項。

第四條房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____________________日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起____________________日內(nèi)予以處理。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時支付款項。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口簿等。

第六條乙方違約責(zé)任

6.1乙方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項的____________________%計算。

6.2乙方在房屋交付后未按照合同約定使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收款項。

第七條丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方有權(quán)在乙方違約時要求乙方履行合同義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求甲方提供與房屋相關(guān)的資料和信息。

7.3丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方經(jīng)對方同意，放棄合同權(quán)利。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保合同。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方的付款義務(wù)提供保障，確保甲方能夠按時獲得購房款項，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權(quán)人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障自身的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方通過設(shè)定多項權(quán)利條款和利益條款，以及增加乙方的違約和限制條款，能夠在一定程度上降低交易風(fēng)險，保障自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點：____________________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構(gòu)）：____________________

鑒于：

一、甲方是位于____________________的房屋所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房屋。

二、乙方有意購買甲方上述房屋，并通過丙方提供的中介服務(wù)達(dá)成交易意向。

三、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1預(yù)售房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。

1.2預(yù)售房屋建筑面積為____________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。

1.3預(yù)售房屋套內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)為____________________，外墻面裝飾材料為____________________。

第二條預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售房屋的總價為人民幣____________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.3乙方應(yīng)按以下付款方式進(jìn)行分期付款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元；

（2）中期付款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前____________________日內(nèi)，向甲方支付中期付款人民幣____________________元；

（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用后____________________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣____________________元。

第三條丙方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

3.1丙方作為中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房屋信息查詢、交易協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對交易過程中出現(xiàn)的錯誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3丙方應(yīng)在交易完成后向甲方支付中介服務(wù)費人民幣____________________元。

第四條乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的質(zhì)量保證書和物業(yè)交接文件。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付后____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方有權(quán)在合同簽訂后解除合同，但需提前____________________日通知甲方，并支付定金作為違約金。

第五條甲方違約責(zé)任

5.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____________________元計算。

5.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

5.3甲方在乙方解除合同的情況下，無權(quán)要求乙方支付尾款。

第六條丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方應(yīng)在交易過程中保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

6.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方在合同簽訂前提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。

6.3丙方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督雙方履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)通知雙方協(xié)商解決。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方經(jīng)對方同意，放棄合同權(quán)利。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.丙方中介服務(wù)協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：___________