出售公租房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出售方）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（購買方）：_______（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方擁有合法產權的公租房一處，乙方愿意購買該公租房，雙方經友好協商，就乙方購買甲方公租房事宜達成如下協議：

一、公租房的基本情況

1.公租房地址：_______

2.公租房建筑面積：_______平方米

3.公租房權屬證書：_______

4.公租房配套設施：_______

二、公租房的出售價格及付款方式

1.出售價格：人民幣_______元整（大寫：_______）

2.付款方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付公租房出售價格的_______%，即人民幣_______元整；

（2）乙方應在簽訂本合同后_______個工作日內，向甲方支付剩余的公租房出售價格的_______%，即人民幣_______元整；

（3）乙方應于本合同約定的付款期限到期前，將剩余款項支付至甲方指定賬戶。

三、公租房的交付及驗收

1.交付時間：自乙方支付完畢全部款項之日起_______個工作日內，甲方將公租房交付給乙方。

2.驗收：

（1）乙方在收到公租房后_______個工作日內，對公租房進行驗收，并書面通知甲方驗收結果；

（2）如乙方對公租房存在質量問題，應在驗收期間內向甲方提出，甲方應在收到乙方通知之日起_______個工作日內進行維修或更換；

（3）公租房驗收合格后，雙方應在本合同約定的交付日期前辦理入住手續。

四、公租房的權屬轉移

1.甲方應在本合同約定的交付日期前，向乙方提供公租房權屬證書，并協助乙方辦理權屬轉移手續。

2.乙方應在收到公租房權屬證書后_______個工作日內，到相關政府部門辦理公租房權屬轉移登記手續。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定時間交付公租房的，應向乙方支付_______的違約金；

2.乙方未按本合同約定支付款項的，應向甲方支付_______的違約金；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均有權向公租房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.公租房權屬證書復印件

2.公租房配套設施清單

3.付款憑證

甲方（出售方）：_______

乙方（購買方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出售方）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（購買方）：_______（以下簡稱“乙方”）

丙方（監管方）：_______（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有合法產權的公租房一處，乙方愿意購買該公租房，為保障甲方的權益，維護市場秩序，特引入丙方作為監管方，三方經友好協商，就乙方購買甲方公租房事宜達成如下協議：

一、公租房的基本情況

1.公租房地址：_______

2.公租房建筑面積：_______平方米

3.公租房權屬證書：_______

4.公租房配套設施：_______

二、公租房的出售價格及付款方式

1.出售價格：人民幣_______元整（大寫：_______）

2.付款方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付公租房出售價格的_______%，即人民幣_______元整；

（2）乙方應在簽訂本合同后_______個工作日內，向甲方支付剩余的公租房出售價格的_______%，即人民幣_______元整；

（3）乙方應于本合同約定的付款期限到期前，將剩余款項支付至甲方指定賬戶。

三、丙方的監管職責及權利

1.丙方作為監管方，負責監督乙方按照本合同約定支付款項，確保甲方權益不受侵害。

2.丙方有權要求乙方提供相關付款憑證，并有權要求乙方解釋付款情況。

3.丙方有權在乙方未按約定支付款項的情況下，暫停本合同約定的公租房交付。

4.丙方有權對乙方的付款行為進行記錄，并有權將乙方的違約情況通報相關部門。

四、甲方的權益保障條款

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供合法身份證明、經濟能力證明等相關資料。

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，按照約定時間支付款項。

3.甲方有權在乙方未按約定支付款項的情況下，暫停本合同約定的公租房交付。

4.甲方有權要求丙方對乙方的付款行為進行監督，并有權要求丙方提供監督報告。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定時間支付款項的，應向甲方支付_______的違約金；

2.乙方未按本合同約定支付款項，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；

3.乙方在簽訂本合同后，不得擅自轉讓本合同約定的公租房；

4.乙方不得以任何方式影響甲方對公租房的出售權益。

六、公租房的交付及驗收

1.交付時間：自乙方支付完畢全部款項之日起_______個工作日內，甲方將公租房交付給乙方。

2.驗收：

（1）乙方在收到公租房后_______個工作日內，對公租房進行驗收，并書面通知甲方驗收結果；

（2）如乙方對公租房存在質量問題，應在驗收期間內向甲方提出，甲方應在收到乙方通知之日起_______個工作日內進行維修或更換；

（3）公租房驗收合格后，雙方應在本合同約定的交付日期前辦理入住手續。

七、公租房的權屬轉移

1.甲方應在本合同約定的交付日期前，向乙方提供公租房權屬證書，并協助乙方辦理權屬轉移手續。

2.乙方應在收到公租房權屬證書后_______個工作日內，到相關政府部門辦理公租房權屬轉移登記手續。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均有權向公租房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執_______份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.公租房權屬證書復印件

2.公租房配套設施清單

3.付款憑證

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保交易安全，維護甲方權益，同時為市場提供透明、公正的交易環境。丙方作為監管方，對乙方的付款行為進行監督，有助于降低交易風險，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為公租房的出售方，主導本合同旨在確保交易順利進行，保障自身權益。通過增加甲方權益保障條款和限制乙方違約行為，甲方能夠更好地控制交易過程，降低交易風險，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：_______（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔保方）：_______（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有合法產權的商用房產一處，乙方愿意租賃該房產用于經營，為保障乙方的租賃權益，降低租賃風險，特引入丙方作為擔保方，三方經友好協商，就乙方租賃甲方商用房產事宜達成如下協議：

一、商用房產的基本情況

1.商用房產地址：_______

2.商用房產建筑面積：_______平方米

3.商用房產權屬證書：_______

4.商用房產配套設施：_______

二、租賃價格及支付方式

1.租賃價格：人民幣_______元整（大寫：_______）

2.租金支付方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付首期租金人民幣_______元整；

（2）乙方應每月_______日前，向甲方支付租金人民幣_______元整；

（3）租金支付方式為銀行轉賬至甲方指定賬戶。

三、丙方的擔保責任及權利

1.丙方作為擔保方，保證乙方按照本合同約定支付租金，如乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任。

2.丙方有權要求乙方提供租賃用途證明，以核實乙方租賃商用房產的合法性。

3.丙方有權要求甲方提供商用房產的權屬證明，以核實甲方出租行為的合法性。

4.丙方有權在乙方未按約定支付租金的情況下，暫停其租賃權益。

四、乙方的權益保障條款

1.乙方有權要求甲方提供商用房產的權屬證明和合法出租證明。

2.乙方有權要求甲方在租賃期間內不得擅自改變商用房產的結構和用途。

3.乙方有權要求甲方在租賃期間內提供必要的物業管理服務。

4.乙方有權在租賃期滿后，按照本合同約定續租商用房產。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定提供商用房產的，應向乙方支付_______的違約金；

2.甲方在租賃期間擅自改變商用房產的結構和用途的，應承擔相應的法律責任；

3.甲方不得要求乙方提前終止租賃合同，如需提前終止，應支付乙方相應的違約金。

六、商用房產的交付及驗收

1.交付時間：自本合同簽訂之日起_______個工作日內，甲方將商用房產交付給乙方。

2.驗收：

（1）乙方在收到商用房產后_______個工作日內，對商用房產進行驗收，并書面通知甲方驗收結果；

（2）如乙方對商用房產存在質量問題，應在驗收期間內向甲方提出，甲方應在收到乙方通知之日起_______個工作日內進行維修或更換；

（3）商用房產驗收合格后，雙方應在本合同約定的交付日期前辦理入住手續。

七、商用房產的權屬轉移

1.甲方應在本合同約定的交付日期前，向乙方提供商用房產權屬證書，并協助乙方辦理租賃登記手續。

2.乙方應在收到商用房產權屬證書后_______個工作日內，到相關政府部門辦理租賃登記手續。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均有權向商用房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執_______份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商用房產權屬證書復印件

2.商用房產配套設施