別墅樓梯出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于__________市__________區__________路的別墅樓梯（以下簡稱“標的物”）。

二、賣方同意將標的物出售給買方。

為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物的基本情況

1.1標的物名稱：別墅樓梯

1.2標的物規格、型號：__________

1.3標的物數量：__________

1.4標的物質量標準：符合國家相關標準

1.5標的物交付地點：__________

二、標的物的交付與驗收

2.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內，將標的物交付給買方。

2.2買方在收到標的物后____日內，對標的物進行驗收。如買方在驗收過程中發現標的物存在質量問題，應及時通知乙方，乙方應在收到通知之日起____日內予以解決。

三、標的物的價格及支付方式

3.1標的物總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2買方應在本合同簽訂之日起____日內，向乙方支付標的物總價款的____%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3買方應在標的物交付前，向乙方支付剩余款項，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、違約責任

4.1乙方未按約定時間交付標的物的，應向買方支付違約金，違約金為標的物總價款的____%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2買方未按約定時間支付標的物價款的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.3雙方因標的物質量問題發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

5.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

5.4附件：

（一）標的物照片

（二）標的物質量檢測報告

（三）標的物相關證明文件

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本合同在履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。

7.2本合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

（一）標的物照片

（二）標的物質量檢測報告

（三）標的物相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于__________市__________區__________路的別墅樓梯（以下簡稱“標的物”）。

二、賣方同意將標的物出售給買方，并由擔保方提供擔保。

三、為保證買方權益，確保交易安全，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物的基本情況

1.1標的物名稱：別墅樓梯

1.2標的物規格、型號：__________

1.3標的物數量：__________

1.4標的物質量標準：符合國家相關標準

1.5標的物交付地點：__________

二、標的物的交付與驗收

2.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內，將標的物交付給買方。

2.2買方在收到標的物后____日內，對標的物進行驗收。如買方在驗收過程中發現標的物存在質量問題，應及時通知乙方，乙方應在收到通知之日起____日內予以解決。

三、標的物的價格及支付方式

3.1標的物總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2買方應在本合同簽訂之日起____日內，向乙方支付標的物總價款的____%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3買方應在標的物交付前，向乙方支付剩余款項，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、擔保方的責權利

4.1擔保方對本合同項下的交易提供全額擔保，保證賣方按照合同約定履行交付標的物及支付標的物款項的義務。

4.2擔保方有權監督賣方履行合同義務，確保買方權益得到保障。

4.3擔保方在賣方違約時，應承擔相應的擔保責任，包括但不限于墊付標的物款項和承擔相應的法律責任。

五、甲方的權利條款

5.1甲方有權要求賣方在交付標的物前，提供標的物所有權證明、質量檢測報告等相關文件。

5.2甲方有權要求賣方在交付標的物時，提供完善的售后服務，確保標的物在合理使用期限內的正常使用。

5.3甲方有權在賣方違約時，要求擔保方承擔相應的擔保責任，維護自身合法權益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間交付標的物的，應向甲方支付違約金，違約金為標的物總價款的____%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2乙方未按約定時間支付標的物款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.3乙方在合同履行過程中，不得以任何形式損害甲方權益，否則應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、合同解除

6.2本合同在履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。

6.3本合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

八、總結

本合同在引入第三方擔保方的基礎上，以甲方權益為主導，旨在確保甲方在交易過程中享有充分的權益保障。第三方擔保方的介入，既提高了交易的安全系數，又為甲方提供了額外的保障。甲方通過本合同，不僅獲得了標的物的所有權，還確保了在賣方違約的情況下，能夠得到有效的救濟。乙方作為賣方，在本合同中承擔了相應的責任和義務，同時受到嚴格的違約及限制條款約束。通過本合同的訂立，甲方的主導地位得以強化，交易目的得以實現。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

（一）標的物照片

（二）標的物質量檢測報告

（三）標的物相關證明文件

（四）擔保合同

（五）丙方授權委托書

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于__________市__________區__________路的別墅（以下簡稱“標的房產”）。

二、賣方同意將標的房產出售給買方，并由中介方提供中介服務。

三、為保障賣方權益，確保交易順利進行，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產名稱：別墅

1.2標的房產坐落：__________市__________區__________路

1.3標的房產面積：__________平方米

1.4標的房產結構：__________

1.5標的房產交付時間：__________

二、中介方的責權利

2.1中介方應在本合同簽訂之日起____日內，促成買方與賣方達成買賣標的房產的協議。

2.2中介方有權要求買方支付中介服務費，服務費金額為標的房產成交價的____%。

2.3中介方應保證所提供的服務真實、合法，并對買方提供的信息保密。

三、賣方的權利條款

3.1賣方有權要求買方在達成協議后____日內支付定金，定金金額為標的房產成交價的____%。

3.2賣方有權要求買方在標的房產交付前支付剩余款項，即標的房產成交價的____%。

3.3賣方有權在買方違約時，扣除已收定金，并要求買方承擔違約責任。

四、賣方的利益條款

4.1賣方在中介方的幫助下，能夠更快地找到合適的買方，縮短銷售周期。

4.2賣方能夠通過中介方的專業服務，獲得更合理的成交價格。

4.3賣方在交易過程中，享有中介方的專業指導和法律支持。

五、甲方的違約及限制條款

5.1買方未按約定時間支付定金的，應向賣方支付違約金，違約金為定金金額的____%。

5.2買方未按約定時間支付剩余款項的，應向賣方支付違約金，違約金為剩余款項金額的____%。

5.3買方在交易過程中，不得以任何形式損害賣方權益，否則應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本合同在履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。

7.2本合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、總結

本合同以乙方（賣方）的權益為主導，旨在保障賣方在交易過程中的權益得到充分尊重和保護。中介方的介入，為賣方提供了專業的服務和支持，確保了交易的安全和順利進行。乙方通過本合同，不僅能夠獲得合理的成交價格，還能夠享受到中介方的專業服務，縮短銷售周期。甲方（買方）在合同中承擔了相應的違約責任，確保了交易雙方的權益平衡。乙方為主導的目的和意義在于，確保賣方在交易中的主導地位，實現賣方的利益最大化。弱化甲方（買方）為主導的意義和目的在于，避免交易過程中出現不公平現象，保障賣方的合法權益不受侵害。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：_______