業委會物業合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“業委會”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下稱“物業公司”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方為____________________住宅小區（以下簡稱“本小區”）的業主大會選舉產生的業主委員會，根據《物業管理條例》等相關法律法規，甲方委托乙方對本小區的物業管理進行服務。經雙方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責本小區的物業管理服務，包括但不限于以下內容：

（1）小區環境衛生的維護與保潔；

（2）小區綠化植物的養護與管理；

（3）小區公共設施的維修與管理；

（4）小區治安、消防、交通等方面的安全保障；

（5）小區業主委員會交辦的其他事項。

二、物業管理服務內容

2.1乙方應按照國家有關物業管理規定，制定詳細的物業管理服務方案，包括服務標準、收費標準等。

2.2乙方應建立健全物業管理服務制度，確保各項服務工作的正常進行。

2.3乙方應定期對物業管理服務進行檢查、評估，確保服務質量。

三、物業管理費用

3.1物業管理費用按以下方式收取：

（1）基礎物業服務費：__________元/平方米/月；

（2）專項服務費：__________元/平方米/月；

（3）其他費用：__________元/平方米/月。

3.2物業管理費用應按季度繳納，具體繳納時間及方式由雙方另行協商確定。

四、物業服務質量保證

4.1乙方應確保物業管理服務的質量和水平，確保本小區的環境優美、設施完善、安全有序。

4.2乙方應在接到業主投訴后，及時進行處理，并在規定時間內向業主反饋處理結果。

4.3乙方應定期對物業管理服務進行檢查、評估，確保服務質量符合合同約定。

五、違約責任

5.1甲方如未按時足額繳納物業管理費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。

5.2乙方如未按合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方賠償損失。

5.3雙方如因違約行為給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效、變更及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

7.3本合同期滿前__________個月，雙方應就本合同的續簽事宜進行協商。

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.物業管理服務方案；

2.物業管理收費標準；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：_____________

乙方（蓋章）：_____________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下稱“業委會”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下稱“物業公司”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下稱“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方為____________________住宅小區（以下簡稱“本小區”）的業主大會選舉產生的業主委員會，為提高物業管理服務水平，保障業主利益，甲方委托乙方對本小區的物業管理進行服務，并引入丙方作為第三方參與項目管理，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責本小區的物業管理服務，包括但不限于以下內容：

（1）小區環境衛生的維護與保潔；

（2）小區綠化植物的養護與管理；

（3）小區公共設施的維修與管理；

（4）小區治安、消防、交通等方面的安全保障；

（5）小區業主委員會交辦的其他事項。

二、第三方參與項目管理

2.1丙方作為第三方參與本小區的項目管理，負責以下工作：

（1）協助乙方進行項目管理，提高物業管理效率；

（2）對乙方的工作進行監督，確保服務質量；

（3）協調解決物業管理中的重大問題。

三、丙方責權利

3.1權利：

（1）對乙方的工作進行監督，有權要求乙方提供相關資料；

（2）對物業管理中出現的問題提出建議和改進措施；

（3）參與物業管理項目的決策。

3.2責任：

（1）對乙方的工作進行客觀、公正的監督；

（2）確保項目管理工作的順利進行；

（3）對因監督不力導致的問題承擔責任。

3.3利益：

（1）獲得甲方支付的管理費用；

（2）享有物業管理項目的決策參與權；

（3）享有因項目管理成效而獲得的獎勵。

四、物業管理費用

4.1物業管理費用按以下方式收取：

（1）基礎物業服務費：__________元/平方米/月；

（2）專項服務費：__________元/平方米/月；

（3）第三方管理費用：__________元/平方米/月。

五、甲方的權益保障

5.1甲方享有以下權益：

（1）對物業管理服務的監督權；

（2）對物業管理費用的審查權；

（3）對物業管理人員的任免權；

（4）對物業管理項目的決策權。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應按照國家有關物業管理規定，制定詳細的物業管理服務方案，確保服務質量。

6.2乙方應定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方的監督。

6.3乙方應按照合同約定，及時、高效地完成物業管理服務。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時足額繳納物業管理費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。

7.2乙方如未按合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方賠償損失。

7.3乙方在合同期內，未經甲方同意，不得將物業管理權轉讓或分包給其他單位或個人。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效、變更及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

9.3本合同期滿前__________個月，雙方應就本合同的續簽事宜進行協商。

十、總結

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方參與項目管理，提高物業管理服務水平，保障業主利益。甲方作為主導方，通過強化自身權益保障，確保物業管理服務的質量。同時，合同對乙方的責任與義務進行了嚴格規定，以防止乙方違約行為。第三方作為監督者，有助于提高物業管理效率，確保項目順利進行。通過本合同的簽訂，甲方、乙方和第三方共同維護本小區的和諧穩定，實現互利共贏。

附件：

1.物業管理服務方案；

2.物業管理收費標準；

3.第三方管理職責；

4.其他相關文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下稱“開發商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下稱“物業管理公司”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下稱“第三方顧問公司”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方為____________________住宅小區（以下簡稱“本小區”）的開發建設單位，為提升物業管理服務的專業性和效率，甲方決定聘請乙方作為本小區的物業管理公司，并引入丙方作為第三方顧問公司提供專業咨詢和服務，達成如下協議：

一、物業管理服務

1.1乙方負責本小區的物業管理服務，包括但不限于以下內容：

（1）小區環境衛生的維護與保潔；

（2）小區綠化植物的養護與管理；

（3）小區公共設施的維修與管理；

（4）小區治安、消防、交通等方面的安全保障；

（5）小區業主大會及業主委員會的協調與溝通。

二、第三方顧問公司參與

2.1丙方作為第三方顧問公司，為本小區的物業管理提供以下服務：

（1）制定物業管理方案，包括服務標準、運營模式等；

（2）對乙方的工作進行專業咨詢和指導；

（3）評估物業管理服務的質量和效率。

三、丙方責權利

3.1權利：

（1）對乙方的物業管理服務進行定期評估；

（2）對物業管理中的重大問題提出建議和解決方案；

（3）參與乙方的管理決策會議。

3.2責任：

（1）確保提供的服務符合行業標準；

（2）對因顧問服務不當導致的問題承擔責任；

（3）對乙方的工作提供持續的專業支持。

3.3利益：

（1）獲得甲方支付的專業顧問費用；

（2）提升自身的專業聲譽和市場份額；

（3）享有因提供優質服務而獲得的額外獎勵。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有以下權益：

（1）根據丙方的專業建議調整物業管理策略；

（2）在丙方的指導下提高服務質量和效率；

（3）享有因物業管理業績提升而獲得的獎勵。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應確保乙方能夠獲得必要的物業管理資源和支持；

5.2甲方應按照合同約定支付物業管理費用及顧問費用；

5.3甲方應配合乙方和丙方的工作，確保項目管理順利進行。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時足額支付物業管理費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。

6.2甲方如未經乙方同意，不得擅自變更物業管理方案或解聘乙方。

6.3甲方在合同期內，未經乙方同意，不得將物業管理權轉讓或分包給其他單位或個人。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效、變更及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

8.3本合同期滿前__________個月，雙方應就本合同的續簽