公共區(qū)域維修合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方公共區(qū)域維修事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、維修項目及范圍

1.1甲方公共區(qū)域維修項目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物外墻、屋頂、門窗等維修；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備維修；

（3）綠化帶、道路、廣場等維修；

（4）其他甲方要求乙方進行維修的項目。

1.2維修范圍以甲方提供的維修清單為準(zhǔn)。

二、維修工期及驗收

2.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，按照甲方要求的時間節(jié)點完成維修工作。

2.2乙方完成維修工作后，甲方應(yīng)在收到乙方維修報告后的五個工作日內(nèi)進行驗收。

2.3驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格報告上簽字確認。

三、維修費用及支付方式

3.1維修費用包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費、運輸費等。

3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的維修費用清單支付維修費用。

3.3甲方應(yīng)在維修工程驗收合格后五個工作日內(nèi)支付維修費用。

四、維修質(zhì)量保證

4.1乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

4.2乙方對維修工程承擔(dān)一年內(nèi)的質(zhì)量保證責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時支付維修費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計算。

5.2乙方未按時完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)完成工程價值的千分之五計算。

5.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方公共區(qū)域維修清單

2.維修費用清單

3.維修工程驗收報告

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障公共區(qū)域設(shè)施的正常運行和使用，維護公共利益，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）進行公共區(qū)域維修工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲方特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監(jiān)理單位，對乙方維修工作進行全程監(jiān)督。現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、維修項目及范圍

1.1甲方公共區(qū)域維修項目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物外墻、屋頂、門窗等維修；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備維修；

（3）綠化帶、道路、廣場等維修；

（4）其他甲方要求乙方進行維修的項目。

1.2維修范圍以甲方提供的維修清單為準(zhǔn)。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)理單位，負責(zé)對乙方維修工作進行全程監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.2丙方應(yīng)定期向甲方報告維修進度和質(zhì)量情況，對乙方維修過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)對乙方維修材料、設(shè)備進行檢查，確保其符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

三、維修工期及驗收

3.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，按照甲方要求的時間節(jié)點完成維修工作。

3.2乙方完成維修工作后，丙方應(yīng)在收到乙方維修報告后的五個工作日內(nèi)進行驗收。

3.3驗收合格后，丙方應(yīng)在驗收合格報告上簽字確認，并將驗收結(jié)果報告甲方。

四、維修費用及支付方式

4.1維修費用包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費、運輸費等。

4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的維修費用清單支付維修費用。

4.3甲方應(yīng)在維修工程驗收合格后五個工作日內(nèi)支付維修費用。

五、維修質(zhì)量保證

5.1乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

5.2乙方對維修工程承擔(dān)一年內(nèi)的質(zhì)量保證責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)對維修工程進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進行整改，直至符合要求。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照維修清單和工期要求完成維修工作。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方維修工作進行全程監(jiān)督，并對丙方的監(jiān)督工作進行評價。

6.3甲方有權(quán)要求乙方對維修過程中出現(xiàn)的問題進行整改，直至符合要求。

6.4甲方有權(quán)要求乙方對維修工程進行保修，并在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)完成工程價值的千分之五計算。

7.2乙方維修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方不得擅自改變維修方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

7.4乙方不得將維修工程轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方公共區(qū)域維修清單

2.維修費用清單

3.維修工程驗收報告

4.第三方監(jiān)理單位資質(zhì)證明

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方監(jiān)理單位，其介入旨在確保維修工作的質(zhì)量、進度和安全性，維護甲方的合法權(quán)益，避免因維修工作不到位而給甲方帶來損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為公共區(qū)域的所有者和使用者，對公共區(qū)域的維修工作具有主導(dǎo)權(quán)。甲方通過主導(dǎo)維修工作，可以確保公共區(qū)域設(shè)施的正常運行，提升公共區(qū)域的使用價值，保障公眾的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為公共區(qū)域設(shè)施的管理單位，乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)維修承包商。鑒于乙方具備豐富的公共區(qū)域維修經(jīng)驗和技術(shù)實力，甲方特委托乙方進行公共區(qū)域維修工作。為保障乙方權(quán)益，同時引入第三方監(jiān)理以確保維修質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、維修項目及范圍

1.1乙方負責(zé)甲方公共區(qū)域維修項目，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物外墻、屋頂、門窗等維修；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備維修；

（3）綠化帶、道路、廣場等維修；

（4）其他甲方要求乙方進行維修的項目。

1.2維修范圍以甲方提供的維修清單為準(zhǔn)。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

2.1丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方監(jiān)理單位，負責(zé)對乙方維修工作進行全程監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.2丁方應(yīng)定期向甲方報告維修進度和質(zhì)量情況，對乙方維修過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見。

2.3丁方有權(quán)對乙方維修材料、設(shè)備進行檢查，確保其符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

三、維修工期及驗收

3.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，按照甲方要求的時間節(jié)點完成維修工作。

3.2乙方完成維修工作后，丁方應(yīng)在收到乙方維修報告后的五個工作日內(nèi)進行驗收。

3.3驗收合格后，丁方應(yīng)在驗收合格報告上簽字確認，并將驗收結(jié)果報告甲方。

四、維修費用及支付方式

4.1維修費用包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費、運輸費等。

4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的維修費用清單支付維修費用。

4.3甲方應(yīng)在維修工程驗收合格后五個工作日內(nèi)支付維修費用。

五、維修質(zhì)量保證

5.1乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

5.2乙方對維修工程承擔(dān)一年內(nèi)的質(zhì)量保證責(zé)任。

5.3丁方有權(quán)對維修工程進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進行整改，直至符合要求。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照維修清單和工期要求提供必要的維修條件和資源。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在維修過程中提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助，確保維修工作順利進行。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在維修工程驗收合格后及時支付維修費用。

6.4乙方有權(quán)在維修過程中對施工方案進行調(diào)整，以確保維修效果和工期。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時提供維修條件或資源，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延誤工期價值的千分之五計算。

7.2甲方未按時支付維修費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計算。

7.3甲方不得無故要求乙方進行超出合同范圍的額外工作，否則乙方有權(quán)拒絕并要求甲方支付額外費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方公共區(qū)域維修清單

2.維修費用清單

3.維修工程驗收報告

4.第三方監(jiān)理單位資質(zhì)證明

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為維修承包商，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)的目的在于確保乙方在維修過程中的合法權(quán)益得到充分保障，包