買賣委托居間合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“居間方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.賣方同意將標的房屋出售給買方；

3.居間方接受買方委托，為買方與賣方之間進行居間服務。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________，房屋所有權證號為__________；

2.標的房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米；

3.標的房屋的用途為__________。

二、買賣雙方的權利義務

1.買方承諾在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；

2.賣方承諾在收到買方支付的首付款后__________個工作日內，與買方簽訂正式的《房屋買賣合同》，并將標的房屋的產權證等相關手續辦理完畢，交付給買方；

3.買方在支付全部房款后，享有標的房屋的占有、使用、收益和處分的權利；

4.賣方在房屋交付后，應確保標的房屋無任何債務和糾紛，并對標的房屋的權屬證書、證明文件等承擔保證責任。

三、居間方的權利義務

1.居間方應在買方支付居間服務費后__________個工作日內，為買方提供與賣方簽訂《房屋買賣合同》的居間服務；

2.居間方應協助買方、賣方辦理標的房屋的產權過戶手續；

3.居間方在居間服務過程中，應遵守法律法規，恪守職業道德，維護買方、賣方的合法權益；

4.居間方應按照約定收取居間服務費，服務費金額為人民幣__________元。

四、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付__________%的違約金；

2.賣方未按約定辦理產權過戶手續的，應向買方支付__________%的違約金；

3.居間方未按約定提供居間服務的，應退還買方已支付的居間服務費；

4.如因買方、賣方、居間方一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由甲、乙、丙三方協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效

1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式__________份，甲、乙、丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

七、附件

1.買方身份證明復印件；

2.賣方身份證明復印件；

3.標的房屋產權證復印件；

4.房屋測繪報告復印件；

5.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“居間方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丁方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.賣方同意將標的房屋出售給買方；

3.居間方接受買方委托，為買方與賣方之間進行居間服務；

4.擔保方同意為買方的支付提供擔保，以確保買方能夠按時支付房款。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙、丙、丁四方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________，房屋所有權證號為__________；

2.標的房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米；

3.標的房屋的用途為__________。

二、買賣雙方的權利義務

1.買方承諾在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；

2.賣方承諾在收到買方支付的首付款后__________個工作日內，與買方簽訂正式的《房屋買賣合同》，并將標的房屋的產權證等相關手續辦理完畢，交付給買方；

3.買方在支付全部房款后，享有標的房屋的占有、使用、收益和處分的權利；

4.賣方在房屋交付后，應確保標的房屋無任何債務和糾紛，并對標的房屋的權屬證書、證明文件等承擔保證責任。

三、居間方的權利義務

1.居間方應在買方支付居間服務費后__________個工作日內，為買方提供與賣方簽訂《房屋買賣合同》的居間服務；

2.居間方應協助買方、賣方辦理標的房屋的產權過戶手續；

3.居間方在居間服務過程中，應遵守法律法規，恪守職業道德，維護買方、賣方的合法權益；

4.居間方應按照約定收取居間服務費，服務費金額為人民幣__________元。

四、擔保方的權利義務

1.擔保方同意為買方的支付提供擔保，擔保金額為人民幣__________元；

2.擔保方有權要求買方提供擔保物或擔保方式，以確保擔保的實現；

3.擔保方在買方違約時，有權直接向賣方支付擔保金額，并有權向買方追償；

4.擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。

五、甲方的權利

1.甲方有權要求賣方提供標的房屋的詳細資料，包括但不限于產權證、測繪報告等；

2.甲方有權要求賣方確保標的房屋無任何權屬糾紛；

3.甲方有權要求賣方在規定時間內辦理產權過戶手續；

4.甲方有權要求居間方提供專業的居間服務。

六、甲方的義務

1.甲方應按照約定支付房款；

2.甲方應配合居間方和擔保方的工作；

3.甲方應遵守合同約定，不得擅自改變標的房屋的使用性質。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定辦理產權過戶手續的，應向甲方支付__________%的違約金；

2.乙方在標的房屋交付前，不得擅自改變標的房屋的結構和用途；

3.乙方在標的房屋交付前，不得將標的房屋抵押、出租或轉讓。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由甲、乙、丙、丁四方協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自甲、乙、丙、丁四方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式__________份，甲、乙、丙、丁四方各執__________份，具有同等法律效力。

十、總結

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的擔保作用，確保甲方能夠按時支付房款，減少交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易安全，保障自己的合法權益不受侵害，同時通過居間方的專業服務，提高交易效率。

附件：

1.買方身份證明復印件；

2.賣方身份證明復印件；

3.標的房屋產權證復印件；

4.房屋測繪報告復印件；

5.擔保協議；

6.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“居間方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丁方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

1.乙方有意向購買甲方名下位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.甲方同意將標的房屋出售給乙方；

3.居間方接受乙方的委托，為甲方與乙方之間進行居間服務；

4.融資方同意為乙方的購房資金提供融資支持，以確保乙方能夠支付房款。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙、丙、丁四方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________，房屋所有權證號為__________；

2.標的房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米；

3.標的房屋的用途為__________。

二、買賣雙方的權利義務

1.乙方承諾在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；

2.甲方承諾在收到乙方支付的首付款后__________個工作日內，與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》，并將標的房屋的產權證等相關手續辦理完畢，交付給乙方；

3.乙方在支付全部房款后，享有標的房屋的占有、使用、收益和處分的權利；

4.甲方在房屋交付后，應確保標的房屋無任何債務和糾紛，并對標的房屋的權屬證書、證明文件等承擔保證責任。

三、居間方的權利義務

1.居間方應在乙方支付居間服務費后__________個工作日內，為乙方提供與甲方簽訂《房屋買賣合同》的居間服務；

2.居間方應協助甲方、乙方辦理標的房屋的產權過戶手續；

3.居間方在居間服務過程中，應遵守法律法規，恪守職業道德，維護甲方、乙方的合法權益；

4.居間方應按照約定收取居間服務費，服務費金額為人民幣__________元。

四、融資方的權利義務

1.融資方同意為乙方的購房資金提供融資支持，融資額度為人民幣__________元；

2.融資方有權要求乙方提供相應的擔保，以保障融資資金的歸還；

3.融資方在乙方違約時，有權要求乙方立即償還融資款項，并有權采取法律手段追償；

4.融資期限自本合同簽訂之日起至標的房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。

五、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方提供標的房屋的詳細資料，包括但不限于產權證、測繪報告等；

2.乙方有權要求甲方確保標的房屋無任何權屬糾紛；

3.乙方有權要求甲方在規定時間內辦理產權過戶手續；

4.乙方有權要求居間方提供專業的居間服務。

六、乙方的義務

1.乙方應按照約定支付房款；

2.乙方應配合居間方和融資方的工作；

3.乙方應遵守合同約定，不得擅自改變標的房屋的使用性質。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定辦理產權過戶手續的，應向乙方支付__________%的違約金；

2.甲方在標的房屋交付前，不得擅自改變標的房屋的結構和用途；

3.甲方在標的房屋交付前，不得將標的房屋抵押、出租或轉讓。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由甲、乙、丙、丁四方協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自甲、乙、丙、丁四方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式__________份，甲、乙、丙、丁四方各執__________份，具有同等法律效力。

十、總結

乙方為主導的目的和意義在于保障其作為買方的權益，通過融資方的資金支持，確保乙方能夠順利完成購房。乙方希望通過居間