萬達寫字樓出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓，現愿意將該寫字樓出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有位于________________________的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________________平方米，層高：________________________米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方書面提出續租申請，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月____日前支付當月租金。

3.2租金支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：________________________

開戶銀行：________________________

賬號：________________________

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物交還甲方，甲方應在收到租賃物后____個工作日內退還乙方押金，扣除乙方應承擔的違約金、欠款及甲方合理損失后。

五、租賃物使用

5.1乙方應按照租賃物的實際用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法活動。

六、物業管理

6.1乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。

6.2甲方應負責租賃物的物業管理，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項____%的違約金。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業管理費收費標準

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓，現愿意將該寫字樓出租給乙方使用，并委托丙方進行物業管理。為明確各方權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有位于________________________的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________________平方米，層高：________________________米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方書面提出續租申請，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月____日前支付當月租金。

3.2租金支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：________________________

開戶銀行：________________________

賬號：________________________

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物交還甲方，甲方應在收到租賃物后____個工作日內退還乙方押金，扣除乙方應承擔的違約金、欠款及甲方合理損失后。

五、第三方責任與權利

5.1丙方作為物業管理方，負責租賃物的日常物業管理，包括但不限于：環境衛生、安全巡查、設備維護等。

5.2丙方有權對乙方在租賃物內的行為進行監督管理，確保乙方遵守本合同及物業管理規定。

5.3丙方有權對違反合同及物業管理規定的乙方采取相應措施，包括但不限于：警告、罰款、解除租賃合同等。

六、甲方權益與權利

6.1甲方享有租賃物的所有權，乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

6.2甲方有權對租賃物的使用情況進行監督，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。

6.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項____%的違約金。

7.2乙方在租賃期間擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

7.3乙方違反物業管理規定，經丙方警告無效后，甲方有權解除本合同，乙方應承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業管理費收費標準

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業管理方介入，旨在提高租賃物的管理效率，保障租賃物的安全與整潔，同時為甲方提供專業的物業管理服務。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設定詳細的租賃條款，確保自身的權益得到保障，同時通過第三方丙方的介入，實現對租賃物的有效管理，提高租賃物的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓，現愿意將該寫字樓出租給乙方使用，并委托丙方進行物業管理。為保障乙方權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有位于________________________的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________________平方米，層高：________________________米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方書面提出續租申請，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月____日前支付當月租金。

3.2租金支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：________________________

開戶銀行：________________________

賬號：________________________

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物交還甲方，甲方應在收到租賃物后____個工作日內退還乙方押金，扣除乙方應承擔的違約金、欠款及甲方合理損失后。

五、第三方責任與權利

5.1丙方作為物業管理方，負責租賃物的日常物業管理，包括但不限于：環境衛生、安全巡查、設備維護等。

5.2丙方有權對乙方在租賃物內的行為進行監督管理，確保乙方遵守本合同及物業管理規定。

5.3丙方有權對違反合同及物業管理規定的乙方采取相應措施，包括但不限于：警告、罰款、解除租賃合同等。

六、乙方權益與權利

6.1乙方享有租賃物的使用權，甲方不得擅自干涉乙方在租賃物內的正常經營活動。

6.2乙方有權要求甲方提供租賃物的維修保養服務，確保租賃物的正常使用。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協商租金調整事宜。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付相當于應付款項____%的違約金。

7.2甲方未按照約定提供維修保養服務，乙方有權要求甲方立即修復或承擔相應損失。

7.3甲方違反物業管理規定，導致乙方經營活動受到嚴重影響，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業管理費收費標準

3.其他相關文